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Valor
Área Útil m²
31 Prédio à venda em Águas Claras, DF
Super Destaque
ADE Conjunto 20, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 600 m²
Prédio Comercial e Residencial à venda na ADE, Conj. 20 - Águas Claras
R$ 910.000
Valor m² R$ 1.516
- 600 m²
- 5 Vagas
Prédio Comercial e Residencial à venda na ADE, Conj. 20 - Águas Claras
Localização: ADE (Área de Desenvolvimento Econôm... 08/06/25
Creci:
24663
Super Destaque
ADE Conjunto 24, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 1200 m²
Venda Prédio ADE Águas Claras
R$ 3.800.000
Valor m² R$ 3.166
- 1200 m²
Oportunidade para investidores e empresários!!!
Prédio de esquina com aproximadamente 1.200m²; de área construída, com... 08/06/25
Creci:
11957
ADE Conjunto 27, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 600 m²
Área ADE | Prédio comercial com loja e 3 kitnets - Águas Claras
R$ 950.000
Valor m² R$ 1.583
- 600 m²
ADE 27 - Águas Claras
Apresentamos um excelente prédio em uma localização privilegiada, ao lado do Costa Atacadista, em... 08/06/25
Creci:
CJ1704
QS 5 Praça Águas Claras 1, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 350 m²
Prédio à venda, com loja e apartamentos no Areal, em Águas Claras/DF
R$ 1.180.000
Valor m² R$ 3.371
- 350 m²
- 4 Vagas
Grande Oportunidade de Investimento:
Prédio inteiro com 1 loja no térreo com pé direito de 4,5m, de 140m², alugada por ... 08/06/25
Creci:
24663
Avenida Águas Claras QS 08, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 370 m²
QS 08 , Águas Claras , prédio com lojas e apartamentos de esquina, excelente investimento!
R$ 1.300.000
Valor m² R$ 3.513
- 370 m²
Prédio comercial com duas lojas no térreo e mais dois andares , com quatro apartamentos por andar , totalizando 8 apart... 08/06/25
Creci:
19422
ADE Conjunto 20, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 750 m²
Excelente PRÉDIO DE ESQUINA com LOJA ampla 3 pisos
R$ 1.980.000
Valor m² R$ 2.640
- 750 m²
Excelente prédio de Esquina ADE cj. 20
ACEITA PROPOSTA !!
Prédio localizado a poucos metros da EPNB Fácil acesso (próxi... 08/06/25
Creci:
26356
ADE Conjunto 09, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 300 m²
Área ADE - Prédio comercial e residencial com 4 apartamentos - Águas Claras
R$ 785.000
Valor m² R$ 2.616
- 300 m²
Área ADE - Águas Claras
Em busca de um imóvel que traga retorno financeiro? Este excelente prédio comercial está sit... 08/06/25
Creci:
CJ1704
ADE Conjunto 01, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 250 m²
Área ADE 1 - Terreno com prédio comercial - recepção - salas - Área de Desenvolvimento Econômico
R$ 3.500.000
Valor m² R$ 14.000
- 250 m²
Área de Desenvolvimento Econômico 1 Este é o lugar perfeito para expandir seus negócios e alcançar novos horizontes come... 08/06/25
Creci:
CJ1704
QS 9 Rua 140, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 480 m²
QS 09 - Prédio com loja e kitnets - estuda permuta - Águas Claras
R$ 730.000
Valor m² R$ 1.520
- 480 m²
QS 09 Rua 140 Area - Águas Claras
Prédio com 02 pavimentos
Térreo: são 02 lojas com banheiros
1º pavimento: são 04 kit... 08/06/25
Creci:
CJ1704
Avenida Sibipiruna, SUL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 1700 m²
, COC Águas Claras Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial de Esquina Alugado em Águas Claras - Renda
R$ 12.600.000
Valor m² R$ 7.411
- 1700 m²
Invista em um Imóvel Comercial Estratégico em Águas Claras - Prédio Alugado ao Colégio COC com Renda Mensal Garantida!
... 08/06/25
Creci:
20346-J-DF
ADE Conjunto 16, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 750 m²
ADE Conjunto 16
R$ 1.930.000
Valor m² R$ 2.573
- 750 m²
Excelente prédio comercial com ótima localização e fácil acesso.
Prédio todo pastilhado, janelas com blindex, entrada ... 08/06/25
Creci:
9182
ADE Conjunto 03, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 585 m²
R$ 1.115.000
Valor m² R$ 1.903
- 585 m²
Excelente Oportunidade de Investimento na ADE de Águas Claras!
Prédio de utilização mista, ideal para investidores que... 08/06/25
Creci:
24387
ADE Conjunto 28, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 1500 m²
ADE LOTE 02 CONJUNTO 28
R$ 4.500.000
Valor m² R$ 3.000
- 1500 m²
COD SAN 628079
Excelente Prédio composto de: Térreo com 10 divisões internas e 10 banheiros.1º andar em vão livre com 03... 08/06/25
Creci:
9422
QS 7 Praça 200, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 392 m²
Prédio - QS 7 - Praça 200 - ADE - Res. Alice - Investimento - Universidade Catolica
R$ 820.000
Valor m² R$ 2.091
- 392 m²
- 2 Vagas
Atenção investidor! Prédio residencial com ótima renda, muito bem localizado na região da ADE.
Localizado atrás da Univ... 08/06/25
Creci:
23921
Praça 810 QS 07, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 187 m²
PREDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL
R$ 440.000
Valor m² R$ 2.352
- 187 m²
- 2 Vagas
REMAX PRIME vende em AREAL Aguas Claras ótimo prédio com dois pavimentos, medindo 183,50m2 de área construida, situado n... 08/06/25
Creci:
24102
ADE Conjunto 03, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 600 m²
Prédio Comercial - 3 Andares - ADE - Águas Claras
R$ 1.200.000
Valor m² R$ 2.000
- 600 m²
Prédio Comercial - Quitado e Escriturado - Aceita Permuta
Localização: Próximo à industria de portões Rossi, Barril 66... 08/06/25
Creci:
22384
ADE Conjunto 13, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 450 m²
AGUA E LUZ INDIVIDUAIS
R$ 1.000.000
Valor m² R$ 2.222
- 450 m²
OPORTUNIDADE !!
Prédio escriturado no ADE de AGUAS CLARAS
01 LOJA GRANDE E AINDA 08 SALAS ( OU KITS )
IMOVEL COM FACH... 08/06/25
Creci:
26881
QS 6 Conjunto 220B, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 128 m²
Qs 6 conjunto 220B | Prédio com 2 apartamentos e 1 kitnet - Areal águas Claras
R$ 480.000
Valor m² R$ 3.750
- 128 m²
Qs 6 conjunto 220B | Prédio com 2 apartamentos e 1 kitnet - Areal águas Claras
Localização privilegiada no Areal - DF... 08/06/25
Creci:
CJ1704
QS 8 Conjunto 220B, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 159 m²
Areal LOJA, EXCELENTE APTO COM 2 LAJES
R$ 590.000
Valor m² R$ 3.692
- 159 m²
Situado na QS 8 Conjunto 220B, em ÁREAL, AGUAS CLARAS/DF, este apartamento misto oferece praticidade e uma excelente loc... 08/06/25
Creci:
7446
Praça 810 QS 07, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 300 m²
Prédio com 6 aptos e 1 loja na QS 07
R$ 1.300.000
Valor m² R$ 4.333
- 300 m²
- 6 Quartos
Prédio de 2 andares, sendo 01 loja de 100m com banheiro no térreo; 2 aptos no 1º andar, sendo 01 de 01 quarto e outro d... 08/06/25
Creci:
21020
SHA Conjunto 4 Chacará 26, ARNIQUEIRA, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 600 m²
R$ 2.350.000
Valor m² R$ 3.916
- 600 m²
- 8 Vagas
PRÉDIO - Edificação Horizontal - Em Excelente Localização na Arniqueira - DF, Com dois pisos, possuindo 23 apartamentos... 08/06/25
Creci:
14166
QS 8 Conjunto 210C, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 800 m²
R$ 1.500.000
Valor m² R$ 1.875
- 800 m²
Prédio a venda no Areal para investidor
Escritura Residencial 08/06/25
Creci:
10237
ADE Conjunto 13, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 480 m²
Prédio comercial a venda
R$ 1.520.000
Valor m² R$ 3.166
- 480 m²
- 2 Quartos
- 2 Suítes
- 4 Vagas
Apresentamos um excelente prédio comercial com um amplo espaço de 480m²; de área construída. Este imóvel se destaca pela... 08/06/25
Creci:
13036
SHA Conjunto 4 Chacará 26, ARNIQUEIRA, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 1225 m²
SHA Conjunto 4 Grande oportunidade para investir
R$ 2.300.000
Valor m² R$ 1.877
- 1225 m²
- 10 Vagas
- F&M imobiliária vende grande oportunidade, para quem procura um imóvel com grande potencial de rendimento!
- Prédio m... 08/06/25
Creci:
5063
ADE Conjunto 03, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 280 m²
R$ 790.000
Valor m² R$ 2.821
- 280 m²
Prédio com 140m² de terreno e 280m² de construção. Excelente para investidores! Com renda apoximada de R$ 4.450,00
Um ex... 08/06/25
Creci:
4453
QS 11 Conjunto G, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 441 m²
R$ 1.050.000
Valor m² R$ 2.380
- 441 m²
Vende-se Excelente Prédio na avenida principal do Areal, avenida dupla em continuação com a ADE, ao Lado do Supermercado... 08/06/25
Creci:
14166
QS 5 Rua 800 B, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 51 m²
Predio com 4 apartamentos de 1 quarto e 1 loja / 99972-6002
R$ 1.100.000
Valor m² R$ 21.568
- 51 m²
Prédio com 4 andares, com loja e subsolo.
4 Apartamentos com sala, cozinha, quarto, banheiro e area de serviço.
Cada apt... 08/06/25
Creci:
12180
QS 6 Conjunto 220B, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 128 m²
PRÉDIO - QS 6 - CONJUNTO 220B - ADE
R$ 450.000
Valor m² R$ 3.515
- 128 m²
Atenção investidor! Prédio à venda localizado na ADE, praticamente todo alugado, com excelente custo benefício.
Prédio ... 08/06/25
Creci:
23921
ADE Conjunto 12, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 499 m²
R$ 1.380.000
Valor m² R$ 2.765
- 499 m²
Venha Conhecer !!!
Prédio com 3 pavimentos sendo:
Térreo com loja 160m²;
1º andar com 2 apartamentos de 1 quarto e um a... 08/06/25
Creci:
10624
ADE Conjunto 03, ADE, AGUAS CLARAS
Venda Prédio 1200 m²
Prédio à venda - ADE Cj3 - 13 Empreendimentos
R$ 1.050.000
Valor m² R$ 875
- 1200 m²
Prédio na ADE - Contém 3 andares.Descrição:- Loja comercial no térreo;- 3 andares de aptos residencial;- 12 Kits sendo 4... 08/06/25
Creci:
23921
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Prédios à Venda em Águas Claras, DF
Águas Claras é uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Sua infraestrutura moderna, localização estratégica e alto potencial de desenvolvimento tornam a compra de prédios uma excelente oportunidade para investidores e empresários.
Preços Médios de Prédios em Águas Claras
Os preços variam bastante conforme o tipo, localização e tamanho do imóvel. Veja abaixo:
- Prédios Pequenos: A partir de R$ 440.000, ideais para escritórios ou clínicas locais.
- Prédios Médios: Entre R$ 800.000 e R$ 2.000.000, com múltiplas unidades para locação.
- Prédios Grandes: Acima de R$ 3.000.000, com infraestrutura completa para empresas, escolas ou incorporações.
Regiões com Maior Oferta e Potencial de Valorização
Águas Claras é dividida em regiões bem estruturadas e em constante valorização:
- Águas Claras Sul: Forte presença comercial, ótima mobilidade e metrô próximo.
- Águas Claras Norte: Região residencial e corporativa em equilíbrio, com alta demanda por serviços.
- Arniqueira: Bairros com expansão acelerada e terrenos maiores disponíveis.
- Areal: Região acessível com diversas construções novas e perfil misto residencial-comercial.
Vantagens de Comprar um Prédio em Águas Claras
Confira os principais benefícios do investimento:
- Alto Potencial de Renda: Imóveis geradores de receita com múltiplas unidades.
- Versatilidade de Uso: Podem ser usados para empresas, clínicas, escolas, residências ou alugados separadamente.
- Valorização Constante: Região em constante crescimento com demanda sólida.
- Infraestrutura Completa: Saneamento, mobilidade, serviços e segurança pública.
Por que Investir em Prédios em Águas Claras?
Seja como patrimônio para geração de renda, sede de negócios ou desenvolvimento imobiliário, prédios em Águas Claras representam uma oportunidade segura e rentável. Com constante crescimento demográfico e econômico, a região se destaca como um dos principais polos imobiliários do DF.
Perguntas Frequentes sobre Prédios à Venda em Águas Claras, DF
Qual é o preço médio dos prédios à venda em Águas Claras?
Os preços começam a partir de R$ 440.000 em prédios menores e podem ultrapassar R$ 5.000.000 em empreendimentos maiores e bem localizados.
Comprar um prédio em Águas Claras é um bom investimento?
Sim. Águas Claras oferece um mercado aquecido com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais, ideal para quem busca renda com aluguel ou desenvolvimento de novos projetos.
Quais são os perfis mais comuns de compradores de prédios?
Investidores, construtoras, empresas de coworking, clínicas médicas, colégios e empresários que desejam consolidar suas operações em edifícios próprios.
É possível financiar a compra de um prédio?
Sim, embora mais limitado. Algumas instituições oferecem linhas de crédito para imóveis comerciais ou por meio de consórcio empresarial.
Qual o retorno médio mensal de um prédio alugado em Águas Claras?
O retorno pode variar entre 0,7% a 1,2% ao mês sobre o valor investido, dependendo da ocupação, localização e padrão do imóvel.
Quais bairros são mais promissores para compra de prédios?
As regiões de Águas Claras Sul, Norte, Arniqueira e Areal concentram grande parte dos empreendimentos comerciais e residenciais com excelente potencial de valorização.
Posso reformar ou ampliar um prédio já construído?
Sim, desde que respeite o zoneamento urbano e as normas da administração regional e do código de obras do DF.
Há prédios disponíveis com renda ativa (já alugados)?
Sim. Muitos prédios à venda já estão locados parcialmente ou totalmente, oferecendo renda imediata ao novo proprietário.
Quais os documentos essenciais para comprar um prédio?
Escritura, matrícula atualizada, certidão negativa de débitos, habite-se, plantas aprovadas e laudo técnico em caso de reformas ou ampliações.
É possível dividir um prédio para locações individuais?
Sim. Prédios com divisões independentes são ideais para locação fracionada, como salas comerciais, studios ou espaços de coworking.
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