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Águas Claras, um dos bairros mais modernos e verticais do Distrito Federal, oferece excelentes oportunidades para quem deseja investir em flats ou hotéis. Com localização estratégica, infraestrutura completa e grande fluxo de visitantes, a região se destaca como polo ideal para imóveis voltados à hospedagem temporária e corporativa.
Veja os valores e categorias mais comuns à venda na região:
Investir em imóveis voltados à hospedagem oferece benefícios claros:
As áreas mais valorizadas para esse tipo de imóvel incluem:
Com a crescente demanda por hospedagem acessível e bem localizada no DF, investir em flats ou hotéis em Águas Claras é uma excelente estratégia. Seja para gerar renda com locação ou para montar sua própria estrutura de hospedagem, os imóveis da região unem conforto, localização e alta liquidez.
Os preços partem de R$ 200.000 para unidades de flats compactos e podem ultrapassar R$ 2 milhões em hotéis completos com estrutura hoteleira e boa taxa de ocupação.
Flats geralmente são unidades residenciais com serviços de hotelaria e foco em aluguel por temporada, enquanto hotéis são empreendimentos completos com múltiplas suítes e áreas comuns geridas profissionalmente.
Sim. A região tem forte demanda por hospedagem corporativa e de curta temporada, além de estar próxima ao Plano Piloto, o que atrai turistas e profissionais em trânsito.
Profissionais em viagens de negócios, servidores públicos, estudantes de curta duração, turistas e pessoas que precisam de estadia temporária no DF.
Flats mobiliados podem ser alugados imediatamente, têm baixa manutenção, boa rentabilidade e alta rotatividade em regiões como Águas Claras, com boa demanda mensal.
Sim. A maioria dos flats permite aluguel por temporada ou em plataformas como Airbnb, desde que sigam as regras do condomínio e da legislação local.
Sim. Muitas instituições financeiras oferecem financiamento para flats com escritura individual e hotéis com documentação regular e análise de viabilidade.
O retorno depende da localização, da taxa de ocupação e da administração, mas flats bem posicionados geram rentabilidade superior ao aluguel residencial tradicional, além de valorização patrimonial.
