Valor
Área Útil m²
5 Hoteis Flats à venda em Águas Claras, DF
Rua 36, SUL, AGUAS CLARAS
Venda Hotel Flat 29 m²
LINDO FLAT, MOBILIADO, VAGA DE GARAGEM, LAZER COMPLETO RUA 36 SUL - HOTEL S4, LINDO FLAT, MOBILIADO, ARMARIOS, VAGA DE GARAGEM, LAZER COMPLETO, A/C FINANCI
R$ 270.000
Valor m² R$ 9.003
- 29 m²
- 1 Quarto
- 1 Suíte
- 1 Vaga
17025
Rua 36, SUL, AGUAS CLARAS
Venda Hotel Flat 27 m²
FLAT S4 HOTEL | R$ 250 MIL - 98243 8383, S4 Hotel
R$ 250.000
Valor m² R$ 9.259
- 27 m²
- 1 Quarto
- 1 Vaga
23020
Rua 37, NORTE, AGUAS CLARAS
Venda Hotel Flat 69 m²
APARTAMENTO AGUAS CLARAS ARMARIOS ANDAR ALTO LAZER COMPLETO
R$ 615.000
Valor m² R$ 8.913
- 69 m²
- 2 Quartos
- 1 Suíte
- 1 Vaga
10075
QS 7 Rua 820, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Hotel Flat 54 m²
KIT PISTÃO SUL AO LADO DA UNIVERCIDADE CATOLICA
R$ 210.000
Valor m² R$ 3.888
- 54 m²
- 1 Quarto
- 1 Suíte
25937
QS 1 Rua 210, AREAL, AGUAS CLARAS
Venda Hotel Flat 34 m²
Flat 34M² Intercity Led Aguas Claras DF
R$ 320.000
Valor m² R$ 9.411
- 34 m²
- 1 Quarto
- 1 Vaga
26288
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Hotéis e Flats à Venda em Águas Claras, DF
Águas Claras, um dos bairros mais modernos e verticais do Distrito Federal, oferece excelentes oportunidades para quem deseja investir em flats ou hotéis. Com localização estratégica, infraestrutura completa e grande fluxo de visitantes, a região se destaca como polo ideal para imóveis voltados à hospedagem temporária e corporativa.
Faixas de Preço e Tipos de Imóveis Disponíveis
Veja os valores e categorias mais comuns à venda na região:
- Flats Compactos: A partir de R$ 200.000, ideais para aluguel por temporada e estudantes.
- Studios e Flats Mobiliados: Entre R$ 250.000 e R$ 400.000, prontos para Airbnb ou long stays.
- Hotéis Comerciais: A partir de R$ 1 milhão, com múltiplas unidades e estrutura completa.
Vantagens de Comprar um Flat ou Hotel em Águas Claras
Investir em imóveis voltados à hospedagem oferece benefícios claros:
- Alta Rentabilidade: Maior retorno que aluguel convencional, com alta rotatividade.
- Baixa Vacância: Região com demanda constante por curta e média estadia.
- Facilidade de Gestão: Possibilidade de terceirizar a administração do imóvel.
- Valorização Contínua: Águas Claras cresce em serviços, transporte e infraestrutura.
Melhores Localizações para Investir em Flats
As áreas mais valorizadas para esse tipo de imóvel incluem:
- Águas Claras Sul: Próxima a estações de metrô e centro gastronômico.
- Avenida Castanheiras: Zona nobre com comércio ativo e alta visibilidade.
- Próximo à EPTG: Fácil acesso ao Plano Piloto e rodovias.
Hotéis e Flats em Águas Claras: Investimento com Retorno Real
Com a crescente demanda por hospedagem acessível e bem localizada no DF, investir em flats ou hotéis em Águas Claras é uma excelente estratégia. Seja para gerar renda com locação ou para montar sua própria estrutura de hospedagem, os imóveis da região unem conforto, localização e alta liquidez.
Perguntas Frequentes sobre Hotéis e Flats à Venda em Águas Claras, DF
Qual o preço mínimo de um flat ou hotel à venda em Águas Claras?
Os preços partem de R$ 200.000 para unidades de flats compactos e podem ultrapassar R$ 2 milhões em hotéis completos com estrutura hoteleira e boa taxa de ocupação.
Qual a diferença entre flat e hotel para quem investe?
Flats geralmente são unidades residenciais com serviços de hotelaria e foco em aluguel por temporada, enquanto hotéis são empreendimentos completos com múltiplas suítes e áreas comuns geridas profissionalmente.
Águas Claras é um bom local para investir em flats ou hotéis?
Sim. A região tem forte demanda por hospedagem corporativa e de curta temporada, além de estar próxima ao Plano Piloto, o que atrai turistas e profissionais em trânsito.
Qual o perfil de público que se hospeda em flats ou hotéis em Águas Claras?
Profissionais em viagens de negócios, servidores públicos, estudantes de curta duração, turistas e pessoas que precisam de estadia temporária no DF.
Quais são os diferenciais de investir em um flat mobiliado?
Flats mobiliados podem ser alugados imediatamente, têm baixa manutenção, boa rentabilidade e alta rotatividade em regiões como Águas Claras, com boa demanda mensal.
Posso alugar meu flat por temporada ou Airbnb?
Sim. A maioria dos flats permite aluguel por temporada ou em plataformas como Airbnb, desde que sigam as regras do condomínio e da legislação local.
É possível financiar a compra de um flat ou hotel?
Sim. Muitas instituições financeiras oferecem financiamento para flats com escritura individual e hotéis com documentação regular e análise de viabilidade.
Qual o retorno esperado ao investir em flats ou hotéis em Águas Claras?
O retorno depende da localização, da taxa de ocupação e da administração, mas flats bem posicionados geram rentabilidade superior ao aluguel residencial tradicional, além de valorização patrimonial.
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