Excelente Oportunidade de Investimento no Varjão A EROS Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, valorização e segurança patrimonial. Trata-se de um terreno de esquina com localização privilegiada no Varjão, oferecendo: Vista ampla e livre Fácil estacionamento Proximidade com a Polícia, garantindo maior tranquilidade e segurança A região está em pleno desenvolvimento, com novas construções e alta demanda de locação, o que torna este investimento ainda mais atrativo e promissor. - Documentação: 100% regularizada (escritura pronta) - Preço: compatível com o alto potencial de retorno Potencial Construtivo e Retorno Estimado O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com excelente aproveitamento do espaço Térreo: 2 lojas de 80 m² cada Aluguel estimado: R$ 2.000,00 por loja Total: R$ 4.000,00/mês Observação: O projeto pode ser adaptado para a construção de apartamentos no lugar das lojas, aumentando significativamente o lucro total. Pavimentos Superiores: 3 andares com 4 apartamentos de 40 m² cada (total: 12 unidades) Aluguel médio estimado: R$ 1.700,00 por unidade Total mensal: R$ 20.400,00 Todos os apartamentos podem contar com varanda e vista livre, agregando valorização e maior atratividade para locação. Resumo Financeiro: - Renda mensal estimada: R$ 24.400,00 - Potencial de lucro ampliado, conforme o padrão de acabamento e o aproveitamento total da área comercial. Destaques do Investimento: - Localização privilegiada no Varjão, com novos prédios ao redor - Terreno de esquina com excelente visibilidade - Amplo estacionamento e frente para o posto policial (segurança garantida) - Escriturado e pronto para construir - Alta demanda de locação e valorização contínua - Varandas com vista livre em todos os apartamentos - Área comercial com potencial de ampliação para novos apartamentos - Retorno mensal atrativo e lucro escalável conforme o projeto Conclusão Não perca esta oportunidade exclusiva de investir em uma área com grande potencial de crescimento e rentabilidade comprovada. Entre em contato e saiba mais sobre este investimento de alto retorno no Varjão. EROS Imóveis — Excelência em resultados e oportunidades reais.