Terreno com 54 mil m2 na QR 617, em Samambaia Norte com condominio já registrado. Área total: 54.000 m² (5,4 hectares) Área útil para construção: 43.000 m² (4,3 hectares) Área de preservação permanente (APP): 11.000 m² (não edificável) Localização: QR 617 Samambaia Norte Brasília/DF CEP: 72333-001 Investimento: R$ 2.000.000 (dois milhões de reais) Documentação: Pronta para escriturar | Condomínio já registrado Principais Diferenciais: Condomínio já registrado, facilitando futuros desmembramentos e projetos individuais dentro da área Terreno com excelente topografia e ampla frente de terreno Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de ligação com o Plano Piloto, Taguatinga, Ceilândia, Riacho Fundo e Recanto das Emas Apenas 12 km do Pistão Sul e próximo a centros comerciais, industriais e logísticos Região com infraestrutura urbana consolidada: água, esgoto, energia elétrica e transporte público Potencial de Uso: Construção de galpões logísticos e industriais Centros de distribuição Empreendimento de armazenagem Pátio de veículos, containers ou materiais Empresas de transportes e logística Loteamento comercial ou industrial, aproveitando o registro já existente do condomínio. Potencial de Renda: A região apresenta forte demanda por galpões e centros logísticos. Atualmente, galpões de 500 m² a 1.200 m² na região têm valores de locação que variam entre R$ 25.000 e R$ 45.000 mensais. Zoneamento: Ideal para uso comercial, logístico ou industrial Investimento: R$ 2.000.000 (Negociável) NAO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Aceita outros imóveis no DF como parte de pagamento. Oportunidade Única: Localização estratégica Condomínio registrado Terreno de grandes dimensões Alto potencial de valorização e renda Agende uma visita pelo whatsapp Ligue Agora Adriana Stemler. Corretora e Perita Avaliadora Judicial da Imobiliária REMAX em Águas Claras. CRECI DF 27566 CRECI GO 42156 CNAI 48840 Ligue Agora Luiza Stemler Corretora e Perita Avaliadora Judicial da Imobiliária REMAX em Águas Claras. CRECI 27558