Localizado na QR 408 de Samambaia, um dos setores em pleno desenvolvimento no Distrito Federal, este terreno de 900m² (30m x 30m) representa uma oportunidade singular para investidores e construtoras com visão estratégica. Trata-se de um projeto pronto para sair do papel, com projeto de construção aprovado, que permite a edificação de um empreendimento multifamiliar de 5.329,96m² de área construída, distribuído em 13 pavimentos e 54 unidades residenciais acessíveis. Herculano Lima Consultor imobiliário +55 Ligue Agora O projeto arquitetônico foi concebido com inteligência e foco em aproveitamento máximo das potencialidades construtivas do terreno, respeitando integralmente os parâmetros estabelecidos pelo Plano Diretor Local de Samambaia (Lei 370/2001). Resultado? Uma planta moderna, bem resolvida e altamente rentável: são 36 unidades de 2 quartos com 54,97m² cada, 17 unidades de 1 quarto com 33,51m² e 1 kitinete com a mesma metragem ideal para um mix de público entre jovens profissionais, casais e pequenas famílias. Além da eficiência no uso do espaço, o terreno é agraciado por uma ampla área verde pública que circunda a lateral esquerda e os fundos do lote, proporcionando vistas livres e permanentes que valorizam significativamente as unidades voltadas para essas fachadas. Um diferencial competitivo real e tangível para o comprador final, e um argumento de venda poderoso para a incorporadora. Estamos falando de um ativo imobiliário que une escala, viabilidade e localização estratégica. Samambaia segue em plena ascensão no mercado de imóveis residenciais, com crescente demanda por moradias bem localizadas, acessíveis e de padrão elevado. Com o projeto já aprovado, você economiza tempo, reduz riscos e antecipa retornos. Este não é apenas mais um lote é a base para um empreendimento sólido, moderno e com forte apelo comercial. Uma oportunidade rara de entrar com o pé direito em um dos mercados mais promissores do DF. Herculano Lima Consultor imobiliário +55 Ligue Agora