Localizado na Avenida Igualdade, quadra 103, lote 02, no Setor Garavelo, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca investir em um ponto comercial de grande potencial. Com área de 342 metros quadrados, ele está situado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do bairro, cercado por estabelecimentos consolidados e com fluxo constante de pessoas. Atualmente, o imóvel encontra-se locado pelo valor de R$ 12.300,00, um retorno interessante que demonstra sua atratividade no mercado. Importante ressaltar que o valor da locação está mantido sem reajuste, em razão da venda, o que reforça a excelente negociação que pode ser realizada neste momento. Sua localização estratégica é um dos grandes diferenciais. Estar próximo à praça principal do Setor Garavelo garante visibilidade e acessibilidade, fatores determinantes para o sucesso de qualquer empreendimento. Trata-se de um espaço ideal para instalação de empresas, comércios de grande porte, clínicas, escritórios ou até mesmo redes que buscam expansão em pontos de alto movimento. A avenida onde se encontra é de fácil acesso, bem estruturada e com destaque pela concentração de negócios, o que favorece o fortalecimento de marcas e amplia as chances de valorização futura. O imóvel é oferecido pelo valor de R$ 3.000.000,00, já definido como preço mínimo, o que reforça a seriedade da proposta e a oportunidade de adquirir um patrimônio sólido em uma das regiões mais prósperas da cidade. Trata-se de um investimento seguro, capaz de gerar renda imediata e, ao mesmo tempo, garantir valorização patrimonial ao longo dos anos. A combinação entre localização, fluxo de pessoas, retorno em aluguel e potencial de crescimento do bairro faz deste imóvel uma excelente escolha para investidores e empresários que buscam unir solidez e rentabilidade..