4 Salas Reformadas no Venâncio VI – SDS
Apresentamos um excelente conjunto de salas comerciais no Venâncio VI, ideal para investidores e profissionais que buscam espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado no centro de Brasília.
Características do Imóvel:
4 Salas Conjugadas e Reformadas – Totalizando 83,13 m², oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios.
3 Salas de 19 m² + 1 Sala de 28 m².
Recepção – Espaço separado, com porta de vidro e sensor de presença.
Copa – Praticidade para sua equipe.
2 Lavabos – Com acabamento em granito.
Armários Embutidos – Melhor aproveitamento dos espaços.
Ar Condicionado Split – Conforto térmico garantido.
Vista Livre para a Asa Sul – Maior iluminação e ventilação natural.
Diferenciais do Prédio:
Segurança 24h – Tranquilidade e proteção para seu negócio.
Localização Privilegiada – Ao lado do metrô, Rodoviária do Plano Piloto, Setor Comercial Sul e Setor Bancário Sul.
Grande Fluxo de Pessoas – Excelente oportunidade para escritórios e negócios de alto potencial.
Infraestrutura Completa – Próximo a restaurantes, farmácias, Shopping Conjunto Nacional e bancos.
Hall de Entrada Moderno – Com porteiro e elevadores para maior comodidade.
Alta Conectividade – Prédio preparado para receber internet de fibra óptica das operadoras Vivo e Brava.
Indicado para:
Advogados, Contadores, Corretores de Seguros
Consultores Financeiros e de Investimentos
Engenheiros e Arquitetos
Psicólogos e Terapeutas
Sindicatos e Cooperativas
Empresas de Tecnologia
Agências de Publicidade e Marketing
Valores e Custos:
Valor das 4 salas sem mobília: R$ 240.000,00
Valor das 4 salas com mobília: R$ 260.000,00
IPTU anual das 4 salas: R$ 4.848,21
Condomínio mensal das 4 salas: R$ 1.517,55
Condições de Negociação:
Aceita financiamento
Estudamos permuta por imóvel ou veículo
Documentação regularizada e possibilidade de financiamento
Trata-se de uma oportunidade única para empresários, profissionais liberais e investidores que buscam um espaço funcional, pronto para uso e em localização estratégica.
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Cláudio Van Damme
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CRECI 31090
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Van Damme Corretor
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Van Damme Corretor enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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