Uma oportunidade rara para investidores visionários e famílias exigentes! Essa chácara única no Núcleo Rural Olhos D'Água, SMLN Trecho 01 KM 3 une o melhor da vida no campo com a conveniência da cidade. Ideal para quem busca um refúgio com alto potencial comercial ou uma propriedade rural sofisticada pertinho de Brasília. Excelente Potencial de Investimento: Com 22.600m² de área total, esta propriedade oferece o cenário perfeito para quem deseja abrir uma pousada rural de alto padrão, restaurante temático, espaço para eventos ao ar livre, ou até mesmo um refúgio exclusivo com vocação produtiva. A localização é estratégica: em meio à natureza, mas com acesso rápido aos centros urbanos e ao Lago Norte um diferencial importante para o sucesso de qualquer empreendimento rural com perfil urbano. Casa Principal Imponente: Sobrado com 8 quartos (6 suítes), ideal para hospedagem ou estrutura familiar ampliada; 2 salas espaçosas, perfeitas para área comum, recepção ou convivência; Cozinha gourmet equipada, pronta para atender grande volume de produção; Terraço panorâmico com vista espetacular um charme para hóspedes ou visitantes. Infraestrutura de Lazer e Apoio: Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão a lenha e despensa; Piscina com visual encantador para o verde e a cidade; Pergolado e áreas externas ajardinadas, ideais para experiências sensoriais e eventos ao ar livre; Área produtiva com árvores frutíferas, horta e criação de animais; 2ª Casa Sobrado independente; 2 suítes (1 com closet); Escritório reversível; Cozinha americana e marcenaria planejada. Infraestrutura e Sustentabilidade: Energia rural de baixo custo; Água de poço artesiano em abundância; Internet de fibra óptica; Frente e lateral asfaltadas para fácil acesso; IPTU de arrendamento (economia significativa). Proximidades Estratégicas: Shopping Iguatemi: 3 min Smart Fit Lago Norte: 2 min Shopping Deck Norte: 3 min Supermercados: Big Box, Oba Hortifruti (3 min), Pão de Açúcar (5 min) Esplanada dos Ministérios e Setor Comercial Sul: a apenas 12,9 km Para Quem É Essa Oportunidade? Investidores que desejam montar um negócio rural de alto padrão com público urbano; Famílias que desejam o estilo de vida de uma fazenda, sem abrir mão da proximidade com Brasília; Projetos de turismo rural, retiros espirituais, clínicas integrativas ou gastronomia afetiva. Entre em contato e venha conhecer essa propriedade com infinitas possibilidades!