COD U-0021297 - 1. Localização Estratégica e Alta Valorização • Crescimento da Região: A GO-080 é um dos principais vetores de expansão imobiliária de Goiânia, com constante valorização. • Proximidade com Nerópolis: Cidade em ascensão, impulsionada pelo agronegócio e pela presença de grandes indústrias. • Fluxo Alto de Veículos: Rodovia movimentada, garantindo visibilidade e acessibilidade ao empreendimento. • Área bem localizada, próximo a condomínios, como o Parque dos Cisnes e Village Toscana. 2. Potencial de Rentabilidade para Investidores • Ideal para Loteamento Residencial ou Comercial: A área pode atender diferentes perfis de público, desde moradia até centros comerciais e industriais. • Baixo Custo de Aquisição x Alto Potencial de Valorização: Investimento em área bruta com grande margem de lucro após parcelamento e urbanização. • Demanda Reprimida: Expansão urbana de Goiânia em direção a Nerópolis impulsiona a procura por terrenos na região. 3. Diferenciais da Área e Infraestrutura • Topografia Favorável: Facilita a implementação do projeto e reduz custos com terraplanagem. • Possibilidade de Parcerias com Construtoras: Abertura para negócios conjuntos, facilitando a viabilização do loteamento. • Expansão de Infraestrutura Pública: Expectativa de melhorias na rodovia e investimentos públicos na região aumentam ainda mais a atratividade. 4. Facilidade na Negociação • Condições Especiais para Investidores: Possibilidade como permutas,prazos flexíveis , participação na sociedade. - Informações Atualizadas em Vinte e Sete de julho Dois Mil e Vinte e Cinco