Apresento essa oportunidade, FAZENDA no SETOR TORORÓ, uma fantástica propriedade residencial à venda, localizada no Setor Tororó, Jardim Botânico, Brasília, Distrito Federal. Fazenda toda regularizada para fracionar e implementar empreendimentos, como condomínio ou mini chácaras. Oferece uma localização perfeita para quem busca investir, propriedade rodeada de condomínios contemplados, como: Royal Botanic, Le Jardins, San Francisco ll, Chapéu de Pedra e divisa de fundo com o Santa Mônica. Tranquilidade e conexão com a natureza. Com área total de 33,012 hectares, sede com um total de 6 ambientes, incluindo 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, sala de estar ampla e sala de jantar, além das casas do zelador. Entre as características principais, destaca-se a vista incrível para a natureza, contato com o Ribeirão Santana que passa dentro da propriedade, o mesmo rio da cachoeira Tororó. Fazenda conceituada, zona urbana, significa apta para fracionamento, localizada na zona B, com potência de 15 a 50 habitantes por hectar. De acordo, o Estudo Territorial Urbanístico - ETU 01/2022 é composto por esta Parte Normativa 01/2022 DIRUR/COGEST/SUDEC/SEGESP/SEDUH e pela Parte. Técnica 01/2022 DIRUR/COGEST/SUDEC/SEGESP/SEDUH, constantes no Processo SEI Ligue Agora4997/2022-26. As referidas Partes Normativa e Técnica estão disponibilizadas na íntegra na página da SEDUH e no Sistema de Documentação Cartográfica SISDUC. A FAZENDA SANTA BÁRBARA é a escolha ideal para aposentadoria, investimento ou como um refúgio pessoal, oferecendo uma fonte de água natural e ambiente de rancho autêntico. Não perca a oportunidade de transformar seu sonho de morar num lugar sereno e de excelência em realidade!