Fazenda a venda com 86 hectares em Unaí - Minas Gerais. Descrição da Área: - Área total: 85,97 hectares; - Área de 49,00 hectares formada com pastos (Brachiara, Mimbassa e Umidicolas); - Área de 6,57 hectares com possibilidade de formar (Vegetação nativa da região); - Área de 10,00 hectares parcialmente "brejada" em condição de uso como pasto em períodos de seca; - Área de 2,40 hectares de APP (Área de Preservação Permanente); - Área de 18,00 hectares de reserva(vegetação nativa). Localização: - 40 km de Unaí e 230 km de Brasília (25 de estrada de terra sempre em bom estado); - Apenas 1,5 km do centro de Santo Antônio do Boqueirão/MG. Infraestrutura da Região - Considerada uma das melhores regiões de fazendas em Unaí e entorno, com logística operacional para o agronegócio, assistência das principais cooperativas da região com Capul, Coagril. - Região com Transporte público, escolas, comercio, torre de celular e internet. Documentação - Propriedade Georreferenciada no INCRA; - Cadastrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural). Características do Solo - Pé de serra, terra de cultura e de solo argiloso; - Energia Trifásica na propriedade; - Topografia mista, parte parcialmente plana, e outra parte próximo da reserva com aclive acentuado sentido o morro, toda área de reserva ficou alocada no morro; - Altitude da propriedade variando entre 550m e 620m em relação ao nível do mar. Características Hídricas - Divide com o Rio Preto por um perímetro de 520,00 m; - Possui pontos de Mina dágua e um rego dentro da propriedade; Água em Abundância - Poço artesiano; - Mina dágua; - Terra Argilosa; - Bebedouros para o gado; Outorga em andamento para lavoura; Infraestrutura da Propriedade - Estrutura, pronta para pecuária; - Casa sede , casa de caseiro, caixas dágua, poço artesiano; - Curral de madeira (pau Brasil), brete e balança eletrônica; - Silo para armazenar 9 toneladas de ração; - Barracão para máquinas; - 4 bebedouros e diversos reservatórios de água abastecendo todos os pastos; - Cercas no arame liso, com estacas de madeira de lei; - 70 metros de cocheiras e estrutura de confinamento pronta para 200 bois; - Estrutura para gado de corte e de leite. Possíveis Empreendimentos da Fazenda Boqueirão: - Irrigação de até 22 hectares com pivô ou uma área maior utilizando outras metodologias de irrigação como aspersão; - Estrutura já preparada para criação de gado de corte e/ou de leite; - Desmembrar em chácaras e criar um empreendimento imobiliário; - Ecoturismo, Hospedagem, pesque pague utilizando o grande potencial hídrico da propriedade. - Plantio de grãos irrigado já praticado pelos vizinhos, com infraestrutura e manejo de grande porte. Contate-nos! Bruno Dias RE/MAX PATER CRECI: 25.828-F Ligue Agora