FAZENDA P/ LAVOURA OU PECUÁRIA, C/ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA Área total; São 54 alqueires Área aberta; Toda aberta, tirando a Reserva. Aptidão agrícola; 40 alqueires de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; São 54 em pastagem (Quicuia e Andropogon) c/ 05 repartições de pastos, mantendo atualmente 150 cabeças de gado. Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador. (Terra, +- 115 cabeças de Gado e CBT 2105 Diesel (Perfeito estado, Tudo Original). Benfeitorias; casa sede - 04 cômodos, área e banheiro casa simples para caseiro. curral funcional, completo Caixa dágua de 20 mil/Lts Energia elétrica. Água encanada/poço artesiano Toda cercada. Tipo de solo; Composta por 02 variação de solo: Em média 60 % de solo, popular chumbinho (Argiloso Preto c/ pequenos Pedregulhos) e 40% de solo, popular Barro (Argiloso Vermelho c/ Pequenos Pedregulhos). Argila média 25 a 40 % Teor. Topografia; Solo 80 % plana, totalmente mecanizável. Recurso hídrico; Servida por córrego que passa dentro da propriedade (400 metros da residência), poço artesiano e água encanada direto de uma mina de água até a propriedade. Índice Pluviométrico; Localizada na região de safra garantida. Vizinhos Plantando com valor em média de R$ 150.000,00 mil por Alqueire. Precipitação pluviométrica: média 1.800 mm/ano. Podendo fazer com total segurança e produtividade. Localização; 32 km da Cidade (sendo 22 km de estrada de chão e 10 km de asfalto) - Porteira Fechada Ou se desejar, Negociável só a propriedade por um pouco menos... Condições de Pagamento;