CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF 29436 ** Fazenda a venda em Paracatu-MG , Região de Entre Ribeiros - 281 Hectares FAZENDA PRODUTIVA 3 PIVÔS RODANDO SOJA-MILHO-FEIJÃO-CANA Fazenda à venda, 58,05 alq. (281 hectares), em Paracatu-MG - Com represa e canais de irrigação. - Vizinha à Usina BEVAP ÁREA: 58,05 alq. (281 hectares) VALOR: R$27 milhões. (R$96.000,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e ouve propostas. LOCALIZAÇÃO - Na região de ENTRE RIBEIROS, vizinha da usina de álcool e açucar BEVAP - 85 km de Paracatu-MG, sendo 20 km de estrada de terra – ótima, mantida em bom estado pela usina - 50 km de Brasilândia-MG - 298 km de Brasília - INFORMAÇÕES - Lavoura desde 2010 – 15 anos de plantio - 173 hectares irrigados por 3 pivôs (73 ha-52 ha-48ha) - 40 ha de sequeiro (calcinhas de pivôs) - Captação de água direta de canais de irrigação consorciado, máxima segurança - Energia elétrica trifásica - Plantio atual de SOJA-MILHO-FEIJÃO - Possibilidade de plantio de sementes de MILHO – Alto retorno - Possibilidade de fornecer cana para BEVAP ou arrendar para a própria empresa, contratos seguros - Solo de terra vermelha com argila superior a 40%, mantido com correção de calcário e adubos permanentemente - Índice pluviométrico média anual 1.025/1.175 mm, chuvas de final de outubro a início de abril, veja documentos da usina com as informações abaixo – CANTEIRO E.E.03 é dentro da fazenda o pluviômetro. FORMA DE PLANTIO -1ª safra (verão)-SOJA - 2ª safra MILHO (Usando os pivôs esporadicamente) - 3ª safra de FEIJÃO irrigado DESCRIÇÃO DAS CULTURAS PLANTADAS HOJE 20/08/2025 -1 pivô plantado da espécie de feijão DARK RED, já enleirado na forma de pavio, secando para bater e preparar para entrega. Destinado ao mercado externo, venda já garantida. - 1 pivô plantado da espécie de feijão RAJADO, já em fase adiantada de amadurecimento, colheita será feita em uns 15 dias, será destinado ao mercado externo, venda já garantida. - 1 pivô, o maior, plantado da espécie CARIOCA, lavoura saudável, será destinado ao mercado interno, clientes já em fase de negociação. - Altitude 530/545 metros - Relevo plano - Recurso hídrico, lagoa e canal de irrigação da associação, (o maior da América Latina) e poço artesiano. - Ótima estrutura, casa sede completa, galpão coberto e fechado de 200 m², cobertura para máquinas e implementos, oficina, casa de defensivos, alojamento e tanque de combustível de 5.000 lt. - Região toda em plantio de LAVOURA DIVERSA - Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. - Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. OBS: Existe a possibilidade da venda ser realizada de PORTEIRA FECHADA – MAQUINÁRIOS + IMPLEMENTOS. Instagram: @joaopaulofazendas (61) 9.Ligue Agora - Whatsapp (61) 9.Ligue Agora