- Terreno URBANO exclusivo, com 20.149 m2, já REGULARIZADO possuindo ESCRITURA URBANA e REGISTRO do lote; - Possui cadastro de IPTU na Secretaria da Fazenda do DF; - Pode ser financiado; - Terreno totalmente PLANO; - Localizado no loteamento " Mansões Fazendárias", na região Sul do Distrito Federal, um novo bairro na área de expansão urbana que foi incorporado ao Jardim Botânico, há aproximadamente 25 minutos da PONTE JK; - Acesso através da DF-140 (em fase final de duplicação), o terreno está a 2,3 km do asfalto, em frente à AVENIDA PRINCIPAL do loteamento; - Área com grande potencial de desenvolvimento urbano, ideal para futuros empreendimentos imobiliários, alguns já em fase de pré-lançamento; - Plena valorização Imobiliária da Região; Vários condomínios já implantado nas proximidades como: Alphaville, Residencial Santa Mônica, Boulevard, Aldeia do Cerrado (TERRACAP), Le Jardim, Le Premier, etc; - Infraestrutura urbana a ser implantada através de parceria entre governo e empresários, caracterizando um novo vetor de expansão imobiliária na região Centro-Oeste. - Ideal para implantação de USINAS DE ENERGIA FOTOVOLTAICA, a exemplo de várias já instaladas na região; - PREÇO DE OPORTUNIDADE: devido ao loteamento ainda estar pouco habitado, possuindo algumas chácaras rurais e residências de campo. Suas ruas são de terra, há abastecimento de energia elétrica, mas não há redes de água e esgoto, sendo necessário investimentos em infraestrutura urbana como asfalto e saneamento básico, etc. ATZ2025-10-22 16:50: