Localizada a apenas 40 km de Unaí, com 13 km de acesso por estrada de terra, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, produtividade e estrutura moderna. Aceita permuta por casa localizada em condomínios de Brasília Área Total: . 176 hectares de pura natureza, com aproximadamente 110 hectares de pasto formado, prontos para pecuária. Regularização: . Fazenda escriturada, com ITR em dia e georreferenciamento. Infraestrutura: . Energia elétrica monofásica 110V, com estrutura para equipamentos 220V. . Sistema de câmeras para maior segurança. . Poço artesiano com vazão impressionante de 63m³/h. . Caixa d’água com capacidade de 15 mil litros. . Área de confinamento para até 120 cabeças de gado. Recursos Naturais: . Córrego que corta a propriedade, garantindo água abundante. . Mata ciliar preservada, promovendo sustentabilidade e beleza natural. . Tanque encantador para criação de peixes. Lazer e Produção: . Pomar com diversas árvores frutíferas. . Horta formada para cultivo de hortaliças. . Galinheiro estruturado para criação de aves. Residências e Estruturas: Casa Sede: 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha, despensa e banheiro social. Área social completa com churrasqueira, fogão a lenha, banheiro e depósito. Casa do Caseiro: . 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Galpão: . Depósito de ração espaçoso e funcional. Esta fazenda é ideal tanto para quem busca um refúgio no campo quanto para investimentos agropecuários.