Descrição do Empreendimento: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial localizado em Samambaia Sul. Este empreendimento é composto por 4 lojas e 4 salas comerciais, oferecendo um potencial significativo para geração de renda e negócios. Renda de Aluguéis Potenciais: Salas/quitinetes: R$ 700,00 cada x 4 = R$ 2.800,00 Lojas 1 a 3: R$ 1.000,00 cada x 3 = R$ 3.000,00 Loja 4: R$ 1.300,00 Total Bruto de Aluguéis: R$ 7.100,00, resultando em uma renda mensal de ap Localização: Endereço: QR 514, Conjunto 14, Lote 16, Samambaia Sul - DF. Situado em uma área estratégica e movimentada, o prédio está próximo a diversos pontos de interesse, incluindo: Comércio Local: A poucos minutos de supermercados, farmácias e lojas de conveniência. Escolas: Nas proximidades, encontram-se instituições de ensino, como a Escola Classe 514 e o Centro Educacional de Samambaia. Transporte Público: Fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade para clientes e colaboradores. Serviços: Próximo a bancos e serviços essenciais, aumentando a conveniência para os futuros ocupantes. Características do Lote e do Prédio: Tamanho do Lote: 193,00 m², proporcionando espaço adequado para a operação comercial. Térreo: Lojas Comerciais -Loja 1: Aproximadamente 40,00 m² com banheiro. -Loja 2: Aproximadamente 40,00 m² com banheiro. -Loja 3: Aproximadamente 40,00 m² com banheiro. -Loja 4: Aproximadamente 60,00 m² com banheiro. Cada loja possui frente para uma rua movimentada, garantindo visibilidade e acessibilidade. 1º Andar: Salas Comerciais -Sala 1: Aproximadamente 45,00 m², com banheiro e estrutura para cozinha e divisão de quarto. -Sala 2: Aproximadamente 45,00 m², com banheiro e estrutura para cozinha e divisão de quarto. -Sala 3: Aproximadamente 45,00 m², com banheiro e estrutura para cozinha e divisão de quarto. -Sala 4: Aproximadamente 35,00 m², com banheiro e estrutura para cozinha e divisão de quarto. Observação: O prédio possui plantas baixas, projetos elétricos e escritura, com potencial para construção de um novo pavimento. Preço de Venda e Condições: Valor de Venda: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais). Condições de Pagamento: Pagamento somente à vista. Analisamos a possibilidade de receber carro como parte do pagamento. Conclusão: Este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica, com potencial de renda significativa e possibilidade de expansão. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser a base para seu sucesso comercial. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato!