Excelente Oportunidade de Investimento na Quadra 802 Conjunto 06, Recanto das Emas! Apresentamos um prédio de 3 andares, estrategicamente localizado em uma avenida comercial de grande fluxo, ideal para quem busca renda imediata e valorização patrimonial. Diferencial: Imóvel 100% alugado e tendo um rendimento mensal do prédio e de aproximadamente (0,7%). Composição do Imóvel: Loja Térrea: Área de 112,50 m² Piso em granitina Excelente visibilidade comercial 1º Andar: 3 apartamentos de 37,50 m² cada, todos com: 1 quarto Sala com cozinha americana Banheiro Área de serviço Sacada Escadas em granito com guarda-corpo 2º Andar: 2 apartamentos de 56,25 m² cada, ambos com: 2 quartos Sala com cozinha americana Banheiro Área de serviço Sacada Escadas em granito com guarda-corpo 3º Andar (Cobertura): Apartamento amplo com 112,50 m² 3 quartos (sendo 2 suítes) 3 banheiros Cozinha Sala Área de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Sacadas nos quartos Piso em porcelanato Armários planejados Destaques do Prédio: Interfone Corredores amplos Acabamentos internos em grafiato Pisos em cerâmica nos apartamentos Imóvel escriturado e registrado Localização Privilegiada: Próximo a parada de ônibus Supermercados, padarias, academias e bares nas proximidades Grande variedade de comércios locais A menos de 1 km da via principal do Recanto das Emas que possui acesso ao Plano Piloto e Taguatinga Área do Lote: 112,50 m² Área Construída: 450,00 m² Valor do Investimento: R$ 1.480.000,00 Estudamos propostas com imóveis como parte do pagamento (casas no Recanto das Emas ou Riacho Fundo II). Agende sua visita! Aproveite essa oportunidade única. Leonardo Pereira Ligue Agora WhatsApp Corretor de Imóveis | Perito Avaliador | Corretor Premiado CRECI/DF 20924 | CRECI/GO 33089 CNAI 18298 Exclusividade RE/MAX CAPITAL Parcerias com corretores são bem-vindas.