Este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização futura. Localizado em uma região estratégica, o prédio combina espaços comerciais já alugados com unidades residenciais que oferecem diversas possibilidades de uso. Características do Imóvel - 3 Lojas Comerciais (alugadas): Geração de renda mensal de R$ 3.600,00, com contratos em vigor, garantindo estabilidade financeira. - Casa Térrea: Composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 3 vagas de garagem. Um espaço perfeito para residência ou locação adicional. 6 Apartamentos Residenciais e 1 Cobertura: 4 Apartamentos: Cada um com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. 2 Apartamentos: Cada um com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Cobertura: Espaçosa, com 3 quartos, ideal para moradia ou locação premium. - Nota: Todos os apartamentos e a cobertura estão no estágio de acabamento, proporcionando flexibilidade para personalização e incremento do valor do imóvel. Diferenciais do Imóvel - Diversificação de Renda: Combina espaços comerciais e residenciais, maximizando o potencial de locação e retorno financeiro. - Localização Estratégica: Situado em uma região que atrai tanto moradores quanto pequenos empresários, favorecendo a ocupação das unidades e a valorização do imóvel. - Estacionamento: 3 vagas de garagem disponíveis, um diferencial em áreas urbanas. Pontos Fortes da Região A localização do prédio oferece inúmeras vantagens: - Grande Movimento Comercial: As lojas alugadas refletem o fluxo contínuo de pessoas, destacando o potencial do imóvel para negócios e serviços. - Infraestrutura Completa: A área conta com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público, atendendo às necessidades de moradores e comerciantes. - Demanda Habitacional: Os apartamentos são ideais para locação devido à proximidade de centros comerciais e residenciais, além de serem atrativos para estudantes, jovens profissionais e famílias. - Facilidade de Acesso: Bem conectado às principais vias da região, facilitando o deslocamento tanto para os moradores quanto para os clientes das lojas. Não perca esta oportunidade! Com geração de renda imediata e espaço para expandir o retorno com os apartamentos, este prédio é um investimento com excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça todo o potencial que ele oferece!