Excelente Imóvel Comercial à Venda no Setor de Indústrias Gráficas - Taguatinga Norte. Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Este prédio comercial no prestigiado Setor de Indústrias Gráficas em Taguatinga Norte é perfeito para quem deseja consolidar sua empresa em uma área estratégica de alto tráfego e com acesso facilitado. Características do Imóvel: Área Total de 959,16 m² com um terreno de 300 m², oferecendo espaço generoso para diversas possibilidades de uso comercial. Elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para todos os andares. Distribuição dos Andares: Térreo: O espaço térreo foi projetado para atender 5 salas amplas, 5 banheiros e uma recepção acolhedora, além de um elevador moderno para fácil acesso aos andares superiores. Ideal para receber seus clientes e otimizar as operações comerciais. Segundo Piso: O segundo andar possui 5 salas versáteis, perfeitas para escritórios ou espaços de trabalho colaborativo. Além disso, o piso conta com 6 box privativos e 2 banheiros adicionais, proporcionando flexibilidade no uso e conforto para os ocupantes. Terceiro Piso: Com 6 salas bem iluminadas, esse ambiente é ideal para produtividade. Dois banheiros foram estrategicamente posicionados para garantir comodidade. Cobertura: A cereja do bolo deste imóvel é a cobertura, que oferece um espaço gourmet com vista panorâmica da futura Administração de Taguatinga. Este ambiente também conta com 2 banheiros, ideal para eventos e momentos de confraternização. Localização Privilegiada: Situado no coração de Taguatinga Norte, o imóvel tem fácil acesso pela via Elmo Serejo e está a menos de 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Proximidade com bancos, transporte público e a futura Administração de Taguatinga oferece uma localização estratégica, proporcionando conveniência e visibilidade para o seu negócio. Observações Importantes: O processo de obtenção do habite-se está em andamento e tem previsão de conclusão em aproximadamente 45 dias, o que garante que o imóvel estará totalmente regularizado em breve. Este imóvel não está disponível para financiamento e não aceita propostas de permuta. Esta é uma oportunidade de investimento rara, com potencial de valorização e excelente estrutura, ideal para empresas que buscam um imóvel comercial bem localizado e funcional. Com mais de 43 anos de experiência no mercado imobiliário do Distrito Federal, a Beiramar Imóveis já ajudou mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Não perca esta chance de adquirir um imóvel que une espaço, estilo e localização estratégica! Agende sua visita hoje mesmo e descubra o grande potencial desse prédio comercial. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone Ligue Agora.