Oportunidade Imperdível! Imóvel Comercial e Residencial no SOF Norte – Quadra 04 Conjunto E Loja 25 Localizado em um dos setores mais valorizados de Brasília, próximo ao Setor Noroeste, SMU e com fácil acesso à rodovia EPIA, este prédio oferece o que há de melhor em termos de estrutura e localização. Características do Imóvel: •Área Construída: Aproximadamente 300m² •Dois Pavimentos com estrutura pronta para mais um andar •Fachada em granito e blindex, revestido em pastilhas •Loja Térrea (140m²): Ampla, com sala de diretoria, almoxarifado, área de serviço, salão com copa e banheiro. Ideal para escritório, casa lotérica, conveniência BRB, franquia dos Correios, clínica odontológica e outros comércios. •Pavimento Superior: Dois apartamentos de 70m² cada, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro. Cozinha equipada com bancada em granito e armários. •Área de Serviço: Coberta, atendendo aos dois apartamentos. Rendimento Garantido! •Renda Mensal Atual: R$6.000,00 com os aluguéis da loja e dos apartamentos •Possibilidade de Expansão: Construção de mais um pavimento (aumento de 150m²), elevando a renda mensal em mais R$2.000,00 Valor de Mercado: R$1.650.000,00 Documentação Regularizada: Habite-se , oferecendo segurança e tranquilidade para o comprador. Se você procura um imóvel bem localizado, com alto potencial de valorização e retorno financeiro, este é o momento ideal para investir! Estudo de Propostas e permuta. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!