Projeção 2.000m2 com Predio Comercial 2 pavimentos 38 salas
Localização estratégica, próximo ao Atacadão Dia a Dia, Gama Shopping, Smart Fit, McDonalds e ampla rede comercial e institucional.
DADOS DO IMÓVEL:
Terreno: 2.000m²
Área construída: 2.300m²
Duas entradas terreno vazado
Observação: Imóvel conta com estrutura para mais 2 pavimentos podendo chegar a área construída de 4.600m2 .
INFRAESTRUTURA PRONTA PARA EDUCAÇÃO OU ADAPTAÇÃO PARA OUTROS SEGMENTOS:
2 pavimentos com estrutura educacional
26 salas de aula
2 laboratórios
4 banheiros coletivos (6 bacias cada)
2 banheiros PNE
4 salas de coordenação
6 salas administrativas
Quadra de esportes
Instituições que já operaram no local:
Colégio Brasília
Faculdade JK
Alub Cursos
ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO IDEAL PARA GRANDES INCORPORADORAS
Coeficiente de aproveitamento: Básico 4,2 | Máximo 5,6
Taxa de ocupação: 70%
Taxa de permeabilidade: 20%
Altura máxima: 54m
Afastamentos: 10m (vãos com abertura) | 5m (permanência transitória) | 3,5m (sem abertura)
Subsolo tipo 2 Respeita os parâmetros do lote, exceto taxa de ocupação e afastamentos mínimos
Aceita financiamento | Aceito Imóveis | Estudamos permuta | Construtores e Incorporadores Negociamos | Oportunidade única para investidores !
Entre em contato e garanta esse imóvel de alto potencial!
Paulo César - Creci 6905
6198404-0918 WhatsApp
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Características
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Localização
DF - GAMA - SETOR CENTRAL - Área Especial Lado Leste
Não esqueça de informar que viu o imóvel 880341099-38 no DFimoveis.com
RE/MAX Capital
Creci: 24523
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel RE/MAX Capital enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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