CLS 08 – “Oportunidade Única” Prédio Escriturado, registrado e com habite-se - Riacho fundo I Excelente oportunidade para Investidores que procuram empreendimento seguro e com renda locatícia garantida! Prédio com quatro pavimentos, sendo o térreo composto por uma loja linear de 236m² de área útil com acesso independente + Três pavimentos residencial contendo 24 (vinte e quatro) apartamentos residências de um quarto com banheiro social, sendo as unidades de meio com 30m² e as unidades de canto com 34m². Todas as unidades regularizadas, escriturada com registro imobiliário e habite-se o qual permite utilizar financiamento bancário ou demais modalidades financeiras para aquisição ou venda independentes das unidades. Literalmente um empreendimento pronto e apto para gerar renda fixa derivada de aluguel ganhos reais de capital aproximado de 30 (trinta) mil reais mensais! Prédio com localização estratégica e privilegiada exatamente em frente à avenida principal do riacho fundo I e terminal rodoviário da região, com apenas 10 minutos do centro de Taguatinga, shoppings e bancos. Espaço comporta todos os ramos do comercio local! *** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL*** * Pavimento Térreo: Loja comercial térrea, vazada e reformada com 236m² Espaço bem arejado e com dois salões amplos, dois banheiros sociais, piso revestido em cerâmica/ cimento grosso, Paredes e teto com pintura nova e sistema de iluminação com luminárias embutidas no gesso, * Primeiro pavimento: Composto por 08 apartamentos de um quarto com banheiro e janelas com ótima ventilação, sendo as unidades de meio com 30m² e as unidades de canto com 34m² de área * Segundo pavimento: Composto por 08 apartamentos de um quarto com banheiro e janelas com ótima ventilação, sendo as unidades de meio com 30m² e as unidades de canto com 34m² de área * Terceiro pavimento: Composto por 08 apartamentos de um quarto com banheiro e janelas com ótima ventilação, sendo as unidades de meio com 30m² e as unidades de canto com 34m² de área **************** OBSERVAÇÕES IMPORTANTE ****************** 1º) O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. 2º) A área útil do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo interessado junto a Certidão de Ônus do imóvel, emitida pelo cartório do 4° Oficio de registro de imóveis do Distrito Federal. AGENDE AGORA SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES; Ligue Agora. SCN, QUADRA 01, BLOCO F, LOJA 101/113 TÉRREO EDIFÍCIO AMÉRICA OFFICE TOWER