- F&M Imobiliária Apresenta Oportunidade Única no Polo de Modas - Lote de 204m² Quitado e escriturado - Localização Estratégica: Rua 5, QE 40 – Guará II - Investidores, atenção! Imóvel comercial e residencial com excelente estrutura e retorno imediato. - Área construída de aproximadamente 400m² - Lote de 204m² – Quitado e escriturado - Estrutura pronta para mais 1 pavimento - Localização privilegiada no coração do Polo de Modas Composição do imóvel: - Térreo: 2 lojas comerciais com frente para rua movimentada - 1º andar: 4 apartamentos residenciais - 2º andar: 4 apartamentos residenciais - Renda atual: R$ 12.600,00 mensais Potencial de valorização e expansão com acréscimo de mais um pavimento Ideal para quem busca investimento seguro, com retorno imediato e possibilidade de crescimento. Excelente opção para locação mista (comercial e residencial) em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal. Entre em contato com a F&M Imobiliária e agende sua visita. Essa oportunidade não vai durar!