Prédio comercial disponível para locação, localizado na Avenida Anhanguera, a principal via do Setor Campinas. Posição estratégica, vizinho de parede do Banco do Brasil e a apenas 7 quadras do Camelódromo de Campinas, com excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. O edifício conta com loja térrea e mezanino, totalizando 350 m² de área construída, com um pé-direito de 4,80 metros e 8,62 metros de frente para a Avenida Anhanguera, ideal para comércio, showroom ou serviços. O imóvel possui 3 banheiros e infraestrutura funcional para instalação imediata. Anexo ao prédio, há um estacionamento com 250 m² de área, com capacidade para aproximadamente 10 veículos. Essa área pode ser utilizada tanto como estacionamento para clientes quanto como espaço de apoio ou estoque, de acordo com a necessidade do locatário. Há ainda a possibilidade de locação do prédio completo, que inclui dois andares adicionais acima do mezanino, elevando a área total construída para 1.300 m². Essa opção é ideal para empresas que necessitam de maior espaço operacional, escritórios, clínicas, centros de distribuição ou unidades de atendimento amplas. O valor de locação da loja térrea com mezanino e estacionamento é de R\$ 16.000,00. Caso haja interesse na locação do prédio completo, o valor é de R\$ 22.000,00 mensais. Uma oportunidade única para quem busca localização privilegiada, estrutura versátil e excelente visibilidade comercial no coração do Setor Campinas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.