Excelente oportunidade de investimento! Sobrado comercial com 200m² de área total e 180m² de área construída. São seis ambientes, que podem ser facilmente adaptados como salas comerciais ou escritórios, e o imóvel já conta com sistema de energia solar, agregando economia e sustentabilidade à operação. No piso térreo, o sobrado oferece uma loja voltada para a rua, garagem para dois veículos, além de escritório, cozinha com armários planejados, um quarto com suíte, banheiro social (que atende tanto a área comercial quanto a residência) e área de serviço. Um diferencial importante neste andar é o quarto com banheiro privativo, ideal para ser transformado em consultório, sala de atendimento ou espaço multifuncional. No andar superior, um hall social dá acesso a quatro quartos amplos e bem iluminados, sendo dois deles suítes com armários embutidos. Localizado em uma região estratégica, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso, o imóvel se destaca pela estrutura sólida e layout bem distribuído, atendendo perfeitamente a demandas comerciais, como clínicas, escritórios, consultórios ou mesmo para investidores que buscam retorno por meio da locação comercial e residencial. Trata-se de uma oportunidade rara, que alia localização privilegiada, estrutura e grande potencial de rentabilidade. Agende a sua visita!