Se você está em busca de um imóvel comercial estratégico, seja para montar seu próprio negócio ou garantir um investimento sólido e rentável, esta loja duplex na Rua 5 Sul é a opção ideal. Com 103m² de área construída, essa loja oferece um espaço amplo, moderno e bem distribuído em dois pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de comércio. Destaques do Imóvel: -Loja reformada e pronta para uso, sem necessidade de grandes adaptações. -103m² distribuídos em dois pavimentos, otimizando o aproveitamento do espaço. -Dois banheiros, um em cada andar, garantindo maior comodidade para clientes e funcionários. -Alugada há 23 anos para a mesma inquilina, gerando uma renda mensal de R$ 4.000,00, excelente para quem busca um investimento com retorno imediato. Localização Estratégica e Grande Potencial Comercial: -Esta loja está situada na Rua 5 Sul, uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da região, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. -Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público, permitindo que clientes e colaboradores cheguem com praticidade, seja de metrô, ônibus ou carro. Possibilidades de Uso Ideal para Diversos Segmentos: -Graças à sua localização privilegiada e infraestrutura funcional, este espaço é perfeito para vários tipos de negócios, como: -Lojas de varejo (roupas, calçados, eletrônicos, conveniência, papelaria, etc.) -Escritórios e consultórios (advocacia, contabilidade, psicologia, odontologia, estética, etc.) -Espaços gastronômicos (cafeteria, bistrô, padaria, restaurante, confeitaria) -Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética -Escolas de idiomas, reforço escolar ou cursos profissionalizantes -Academias e estúdios de pilates, yoga ou dança A versatilidade do espaço e a excelente localização tornam esta loja uma escolha estratégica para empreendedores que desejam se destacar no mercado. Invista com Segurança e Rentabilidade Garantida: -Se a intenção for um investimento seguro, este imóvel já conta com uma inquilina há 23 anos, proporcionando renda passiva mensal de R$ 4.000,00, além da valorização contínua do imóvel devido à localização privilegiada. -Com alta demanda comercial na região, seu investimento estará sempre valorizado, seja para manter alugado ou abrir o próprio negócio no futuro. Não Deixe Essa Oportunidade Passar! Seja para empreender ou investir, essa loja é a escolha certa. Entre em contato e agende uma visita! Monik Andreia Ligue Agora