Amplo Imóvel no Setor Sul – Goiânia Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada. Área Total: 540 m²Área Construída: aproximadamente 324 m² O imóvel é composto por: 1 sala de entrada ampla, perfeita para recepção ou estar; 1 sala de jantar/copa, com espaço generoso para convivência familiar; 1 cômodo fechado (antiga garagem), que pode ser adaptado para escritório, sala de estudos ou até um estúdio; 3 quartos bem distribuídos, garantindo conforto; 1 banheiro social; 1 cozinha funcional; 1 banheiro na área externa; 1 quarto externo, ideal para hóspedes, escritório ou dependência de serviço; 1 barracão nos fundos, que amplia as possibilidades de uso, seja para renda extra, depósito ou oficina. Localização estratégica:Situado em uma das ruas mais conhecidas do Setor Sul, ao lado do Hospital da Criança, o imóvel está em um ponto de grande valorização, com acesso rápido ao centro da cidade, hospitais, escolas, supermercados e toda infraestrutura que torna a vida mais prática e confortável. Diferenciais e Potencial: Espaço ideal tanto para residência quanto para instalação de clínicas, escritórios ou empresas; A metragem e o terreno amplo permitem novos projetos e reformas sob medida; Região consolidada e de alto fluxo, favorecendo valorização contínua.  Este é o imóvel perfeito para quem busca versatilidade, localização nobre e oportunidades de investimento no coração de Goiânia.