?? Exclusividade na SCLS 403 – Loja Dupla de Alto Padrão na Rua Mais Valorizada da Asa Sul Loja comercial com 210 m² distribuídos em 3 níveis – Altíssimo potencial para investidores ou negócios consolidados ?? Localizada na prestigiada SCLS 403, conhecida como a Rua dos Restaurantes, esta loja DUPLA é uma oportunidade rara em uma das áreas comerciais mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Com acesso por duas frentes, layout inteligente e infraestrutura robusta, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios: gastronomia, saúde, estética, corporativo, consultórios ou varejo premium. ?? Distribuição do imóvel: Térreo com acesso frontal e pelos fundos, recepção e salão aberto com banheiro Sobreloja com duas salas, recepção e banheiro independente Subsolo dividido em dois níveis: Nível principal com pé-direito de 5 metros e amplo espaço aberto Segundo nível com sala adicional e 2 banheiros ?? Diferenciais que valorizam o seu investimento: ?? Localização estratégica: ao lado de bancos (CEF, BB), órgãos públicos e empresas privadas de alto fluxo ?? Rua de referência comercial em Brasília, com grande circulação de pedestres e veículos ?? Piso 100% em granito, acabamento de alto padrão ?? Entradas independentes pela frente e pelos fundos, favorecendo a logística e circulação ?? Infraestrutura pronta para ar-condicionado, sistema de segurança e adaptações comerciais ?? Estacionamento público amplo e facilitado na frente da loja ?? Ideal para: Restaurantes e cafés sofisticados Clínicas, consultórios e centros de estética Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura Lojas de alto padrão, showrooms, franquias premium Investidores que buscam renda com locação comercial ?? Imóveis com esse padrão e localização não ficam disponíveis por muito tempo. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta loja DUPLA na Asa Sul. ?? Atendimento exclusivo e consultoria especializada na região.