Título: Lote Comercial de 310m² em Localização Privilegiada – Próximo ao Flamboyant e Centro Comercial em Expansão! Descrição: Oportunidade imperdível! Este lote de 310m² está localizado na Av. Jamel Cecílio, uma das regiões mais promissoras de Goiânia, com fácil acesso à Av. Leopoldo de Bulhões e ao viaduto da Alameda Botafogo. Ideal para investidores ou quem deseja construir em uma área de grande expansão comercial e residencial.   Destaques do Imóvel: a região da Av. Botafogo é um polo misto de comércio, alimentação, serviços, escolas e lazer, sendo referência e rota central em Goiânia. Localização estratégica: Apenas 5 minutos do Shopping Flamboyant e Parque Flamboyant, em uma área de alta visibilidade e fluxo constante de pessoas.   Expansão crescente: A região tem se destacado pelo crescimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais, garantindo valorização constante.   Acessibilidade total: A proximidade com vias principais facilita o acesso a outros pontos da cidade e ao comércio local, além de ser um polo de transporte público.   Escriturado e com documentação 100% regularizada, pronto para negociação.   Além da excelente localização, este lote oferece enorme potencial de construção, seja para lojas comerciais, clínicas, ou até mesmo para um empreendimento residencial. Um investimento seguro com excelente retorno no médio e longo prazo.   Vantagens adicionais:   Área em crescimento, com forte potencial de valorização.   Regiões comerciais vibrantes, como a Avenida Jamel Cecílio, ao redor do viaduto e proximidade com grandes redes de varejo. ?? O diferencial da Av. Botafogo é ser um corredor urbano estratégico, que mistura facilidade de acesso com grande concentração de comércio, serviços e lazer, tornando a região atrativa para negócios e valorização imobiliária.   Região de alta procura, tanto para o setor comercial quanto residencial.   Aproveite essa oportunidade e garanta seu lugar no futuro de Goiânia! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!   Informações legais: O lote é escriturado e com toda a documentação regularizada, pronto para ser adquirido de forma segura.    .