Ótimo Lote de Esquina com Potencial Residencial ou Comercial, a um Passo do Hospital HMAP! Excelente Oportunidade para Investimento ou Moradia! Seja para construir o seu lar em uma localização privilegiada ou para iniciar um novo negócio, este lote de esquina oferece o melhor dos dois mundos. Situado em uma área em crescimento, a apenas alguns metros do Hospital HMAP, o imóvel combina conveniência e potencial de valorização. Principais Vantagens: Versatilidade: Com 449 m², o lote é ideal para quem busca flexibilidade. Você pode projetar a sua casa dos sonhos ou construir um empreendimento comercial, como consultórios, clínicas ou escritórios, aproveitando a proximidade com o hospital e o grande fluxo de pessoas. Renda Extra Imediata: O imóvel já conta com um barracão nos fundos que está atualmente alugado por R$ 1.300 mensais. Você já começa a ter retorno financeiro no primeiro dia, ajudando a cobrir os custos ou a financiar o seu projeto. Facilidade de Construção: O terreno oferece condições favoráveis para a construção, garantindo que o seu projeto saia do papel com menos burocracia e custos. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da região. Este é o tipo de propriedade que não fica disponível por muito tempo. Entre em contato e agende sua visita!