Oportunidade Única no Edifício TAYA SIA Trecho 03 Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Brasília. Destaques do Imóvel: Renda Garantida: Loja térrea, atualmente alugada para uma empresa de móveis planejados, gerando R$ 22.300,00 mensais em contrato ativo, com possibilidade de renovação por até 10 anos. Espaço Funcional: Mezanino com 28 salas, conectadas a uma recepção ampla, ideal para escritórios, consultórios ou atividades que exijam divisões organizadas (precisam de reformas, mas têm alto potencial de personalização). Oficina e Equipamentos: A oficina de móveis planejados e seus equipamentos pertencem ao inquilino (empresa locatária), não sendo parte da negociação. Isso assegura que o espaço permaneça versátil para futuras adaptações ou mudanças de uso. Infraestrutura Completa: 5 banheiros distribuídos estrategicamente para atender clientes e colaboradores. Copa funcional para refeições e pausas. Sala de segurança exclusiva para monitoramento e controle de acesso. Comodidade e Localização: Ampla circulação de veículos: Local ideal para negócios com alta demanda logística, com visibilidade privilegiada no SIA Trecho 03. Estacionamento amplo: Facilita o acesso para clientes e colaboradores. Por que investir neste imóvel? Localização Premium: No coração do Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), próximo às principais vias de Brasília. Renda Imediata: Receitas garantidas com contrato de locação ativo desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: Infraestrutura flexível e espaço com múltiplas possibilidades de adaptação e expansão. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto padrão com retorno financeiro garantido e potencial de valorização expressiva. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!