Claro! Abaixo está a versão **sem ícones e sem emojis**, com linguagem objetiva e profissional, ideal para publicação no site **DF Imóveis**: --- **R\$ 997.000,00** **Terreno Comercial de 525 m² – Avenida Alfredo Nasser – Luziânia/GO** Aceita financiamento bancário Excelente oportunidade de investimento na principal avenida de Luziânia. Trata-se de uma área vazada com grande potencial construtivo e comercial, localizada em uma região com alto fluxo de pessoas e veículos. **Características do Imóvel** * Área total de 525 m², vazada, com frente para duas ruas * Três lojas comerciais voltadas para a Avenida Alfredo Nasser * Apartamento residencial com 3 quartos nos fundos * Terreno plano, ideal para construção e aproveitamento total da área **Potencial de Uso** A estrutura atual e a localização privilegiada permitem a implantação de diversos projetos, como: * Centro comercial ou galeria de lojas * Concessionária de veículos * Igreja ou espaço para eventos * Edifício residencial ou misto com apartamentos e lojas * Supermercado, atacarejo ou centro de distribuição **Localização Estratégica** Localizado na Avenida Alfredo Nasser, uma das mais movimentadas e valorizadas da cidade. A área está próxima de importantes comércios e serviços, como: * Concessionária Fiat (ao lado) * Supermercado Super Sam * Igreja Universal do Reino de Deus * Atacadão Dia a Dia * Restaurantes, lanchonetes e padarias * Pontos de ônibus, escolas, farmácias e bancos **Destaques da Região** * Região com grande circulação de veículos e pedestres * Alto potencial de valorização * Infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto e internet) * Facilidade de acesso às principais vias de Luziânia e ao DF **Contato para mais informações** Wellington Filho – Corretor de Imóveis CRECI/DF 21.134 | CNAI 10556 WhatsApp: Ligue Agora --- Se quiser, posso também gerar essa versão em PDF para clientes, ou prepará-la como arte gráfica para redes sociais. Deseja isso?