R$ 1.400.000,00 Prédio Comercial com 3 Pavimentos Setor Bernardo Sayão – Núcleo Bandeirante/DF Área construída estimada: 465,50 m² Área do terreno: 225 m² Descrição do Imóvel: Prédio comercial edificado em lote localizado na Quadra 03, Conjunto A, Lote 12, no Setor de Indústria Bernardo Sayão (SIBS), Núcleo Bandeirante. Estrutura em concreto armado com fechamento em alvenaria e fachada com tijolos aparentes. Imóvel em estado de conservação regular, exigindo apenas pequenos reparos, com idade aparente de 15 anos. Distribuição dos pavimentos: Subsolo: Salão em vão livre com acesso por duas escadas internas a partir do térreo. Térreo: Loja espaçosa em vão livre, uma sala administrativa, três banheiros e copa. 1º Andar: Hall de circulação, uma sala com banheiro e salão em vão livre com acesso por escada lateral em concreto, possibilitando entrada independente. Características construtivas: Pisos: Salas e loja: cimentado e cerâmica Banheiros: cerâmica Paredes: Fachada com textura e pintura acrílica Salas e loja: tijolinho aparente ou emassadas com pintura acrílica Banheiros com revestimento cerâmico Tetos: Laje de concreto em todos os ambientes Esquadrias: Metálicas com vidro Instalações: Instalações elétricas e hidro-sanitárias completas Diferenciais: Localização estratégica com acesso rápido pela EPNB Região consolidada com forte presença de empresas, serviços e comércio Infraestrutura urbana completa com asfalto, energia elétrica, rede de esgoto, águas pluviais e iluminação pública Excelente potencial para uso como sede empresarial, escritórios, clínicas, depósitos ou locações independentes por pavimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com: Wellington Filho – Corretor de Imóveis WhatsApp: Ligue Agora