LOJA COMERCIAL 3 PAVIMENTOS À VENDA - DE FRENTE PARA O SETOR HOTELEIRO SUL - ASA SUL/DF SCS Quadra 04 Bloco A - Ed. Mineiro - Asa Sul, Brasília/DF Valor de venda: R\$ 1.100.000,00 Área privativa: 677m² Imóvel reformado, com excelente padrão de acabamento e pronto para uso Distribuição interna: Térreo: 4 salas amplas com piso em porcelanato e 2 banheiros Subsolo: Cozinha com armários, 3 salas, lavanderia e 2 banheiros Sobreloja: Sala espaçosa, copa e mais 2 banheiros Diferenciais: 03 pavimentos (loja, sobreloja e subsolo) 02 acessos independentes Loja vazada com ótima iluminação natural Prédio com elevador Localização privilegiada: próximo de agências bancárias, comércio diversificado, supermercados e do Shopping Pátio Brasil A poucos metros do Setor Hoteleiro Sul, com grande fluxo de turistas e profissionais em trânsito – próximo ao St. Paul Plaza Hotel e Bonaparte Flat & Residence Próxima ao metrô e com fácil acesso a diversas regiões do Plano Piloto INVESTIDORES E EMPREENDEDORES DO SETOR DE ALIMENTAÇÃO – FIQUE ATENTO!! O Setor Comercial Sul passa por um processo de revitalização e vive uma crescente valorização voltada ao segmento de bares, cafés, restaurantes e espaços gastronômicos diferenciados. Esta loja é ideal para esse perfil de negócio, pois além da localização estratégica, possui área exclusiva e específica para embarque e desembarque de mercadorias – um diferencial logístico essencial para estabelecimentos que lidam com carga e operação diária. Obs.: Imóvel também disponível para locação no valor de R\$ 3.000,00/mês – excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata! Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial no coração de Brasília!