Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo comercial rentável e estratégico! • Investimento: R$ 490.000,00 • Aluguel Líquido Mensal: R$ 2.600,00 (após desconto de pontualidade) • Rentabilidade Bruta Anual: 6,37% • Contrato de Aluguel Vigente até 2026: Inquilino pontual. • Potencial de Valorização: +5% ao ano Destaques do Investimento: * Localização Premium: Empreendimento em área estratégica, com fluxo constante de consumidores. * Segurança e Estabilidade: Renda garantida com contrato ativo até 2026. * Diferencial de Valorização: Além da rentabilidade mensal, o imóvel possui potencial de crescimento patrimonial, superando produtos financeiros tradicionais. * Alta Liquidez: Poucas lojas disponíveis no prédio. ->Adquira um patrimônio seguro com rendimento garantido. O Pátio Capital está localizado na QS 03 em frente ao movimentado pistão sul, ao lado do Taguatinga Shopping e com uma infinidade de comércios em uma região que só cresce no DF. O centro comercial é um empreendimento Vilela e Carvalho e vem se consolidando como referência em bem estar e saúde. Clinicas especializadas e renomadas fazem parte do mix do shopping atraindo muitas pessoas em busca de qualidade de vida. Passeando pelos largos corredores do edifício é possível constatar a baixa vacância das lojas, quase todas ocupadas. E é neste cenário que apresentamos uma oportunidade rara para você que quer investir com segurança , fazer um negócio sólido e lucrar desde o primeiro dia. Estamos colocando a venda uma loja no 2ºpiso do Pátio Capital com metragem de 58m², toda no porcelanato, lavabo, janelas de piso ao teto , iluminação natural, pintura nova, rede frigorífera e no momento não necessita de reforma. Além disso, possui um contrato de Aluguel até 2026, para você rentabilizar desde a assinatura do contrato. Decoração e mobiliário pertencem ao locatário. NÃO ESTÃO INCLUSOS NA VENDA. Por que esperar? Garanta um investimento sólido e com retorno imediato. Entre em contato agora mesmo. Valéria Moraes-Creci-DF 31.222 * Atendimento especializado para investidores.