Sua nova loja está pronta na avenida principal de Vicente Pires Este é o endereço perfeito para quem busca visibilidade, fluxo constante de clientes e uma estrutura moderna para consolidar sua marca. Cada loja tem 187m² de área privativa e pé-direito de 5,5 metros, o ambiente é amplo, moderno e projetado para proporcionar conforto, visibilidade e funcionalidade. O projeto foi pensado para instalação de mezanino possibilitando a amplitude do espaço. As duas lojas podem ser integradas, formando um espaço de mais de 187m². O pé-direito alto permite instalação de exaustão e climatização sem comprometer o ambiente. Diferenciais do imóvel: Primeira locação, acabamento impecável Piso em porcelanato e pintura nova 4 banheiros independentes Porta automática com motor e nobreak 6 pontos de ar-condicionado Instalações elétricas trifásicas Pontos para câmeras e iluminação de emergência 2 Caixas d'água de 1.000 litros cada Estacionamento privativo em frente às lojas Fachada moderna e estacionamento em frente favorecem o público de passagem e fidelizado. O espaço perfeito para uma padaria, pizzaria, confeitaria, lanchonete, cafeteria ou restaurante. Além disso, também serve muito bem para estética, loja de conveniência ou farmácia, estética automotiva, lojas de utensílios e atacado, por estar em avenida principal, com ótimo fluxo e estacionamento na frente. Valores: - Aluguel bruto: R$ 11.600,00 - Desconto de pontualidade: R$ 600.00 - Aluguel líquido: R$ 11.000,00 (pagamento até a data de vencimento) - Seguro incêndio anual obrigatório. - IPTU: sujeito a alteração sem aviso prévio - O condomínio, com valor acessível de R$ 190,00 (com desconto de R$ 20,00 para pagamento pontual), garante praticidade e excelente custo-benefício. Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo!