Sua Nova Loja na Avenida Principal de Vicente Pires: Estrutura Premium e Pé-direito Duplo Descubra o espaço ideal para o seu negócio em uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas de Vicente Pires. Localizada na Rua 12, próxima ao Supermercado Tático, esta loja recém-construída oferece toda a estrutura que o seu empreendimento merece. Destaques do Imóvel Área privativa de 93,5 m² (cada loja). Pé-direito de 5,5 metros, ideal para instalação de mezanino. Primeira locação com acabamento impecável. Piso em porcelanato e pintura nova. 2 banheiros independentes. Porta automática com motor e nobreak. 3 pontos de ar-condicionado e instalações elétricas trifásicas. Pontos para câmeras e iluminação de emergência. Caixa d'água de 1.000 litros. Possibilidade de integração das duas lojas para formar um espaço de mais de 187m². Ideal para Diversos Segmentos O ambiente é extremamente versátil, adaptando-se perfeitamente a: Alimentação: Padaria, pizzaria, confeitaria, lanchonete, cafeteria ou restaurante. Serviços e Varejo: Estética, farmácia, loja de conveniência, estética automotiva, ou atacado. Localização Estratégica na Rua 12 - Vicente Pires Estacionamento privativo em frente às lojas, favorecendo o público de passagem e fidelizado. Próxima a grandes comércios como Supermercado Tático e à Dona Doceria. Vicente Pires é uma região com crescimento acelerado e excelente infraestrutura. Seu espaço perfeito para crescer com segurança e visibilidade está aqui. Agende sua visita! Valores: - Aluguel bruto: R$ 5.800,00 - Desconto de pontualidade: R$ 300.00 - Aluguel líquido: R$ 5.500,00 (pagamento até a data de vencimento) - Seguro incêndio anual obrigatório. - IPTU: sujeito a alteração sem aviso prévio - O condomínio, com valor acessível de R$ 95,00. Este é o endereço perfeito para quem busca visibilidade, fluxo constante de clientes e uma estrutura moderna para consolidar sua marca. Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora Beiramar Imóveis - Há mais de 44 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo!