LOJA AMPLA E BEM LOCALIZADA PARA ALUGAR NO SUDOESTE - CLSW 102 BLOCO B LOJAS 76 / 78 - ED PHOÊNIX - SUDOESTE - BRASILIA-DF A Imobiliária Zoom apresenta uma excelente oportunidade comercial em localização central do Sudoeste. Duas lojas integradas, térreas e voltadas para a quadra residencial, oferecem 78,88m² de área privativa em um ponto nobre, seguro e de grande visibilidade. Ideal para quem busca espaço, exposição e localização estratégica para empreender em um dos bairros mais valorizados de Brasília. Loja dupla unificada, com ambiente amplo e sem divisórias internas, ampla fachada em vidro, que valoriza a iluminação natural e realça a visibilidade do negócio, espaço para comunicação visual na testeira, ideal para personalização da marca e constituída de: 01 Ampla área de loja para empreender; 01 Banheiro privativo; 01 Copa funcional para apoio a equipe e clientes; Localização Privilegiada, na quadra CLSW 102 do Sudoeste, uma das mais tradicionais e movimentadas da região, esta loja está em posição estratégica, cercada por edifícios residenciais, comércios de alto padrão e fluxo constante de pedestres e veículos. Oportunidade de Expansão, ambiente versátil e pronto para adaptação ao seu modelo de negócio. A combinação de fachada ampla, localização central e estrutura moderna garante um ponto de destaque para quem busca consolidar ou iniciar uma marca de sucesso no Sudoeste. Informações Financeiras importantes: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 5.800,00; Valor bruto: R$ 6.444,44; Condomínio: R$ 302,65 cada loja ? total de R$ 605,30 (com desconto de pontualidade) IPTU/TLP: R$ 2.326,08 anual à vista ou 6x de R$ 387,68 (cada loja) Os valores de IPTU e condomínio poderão sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação da SEFAZ-DF e administração condominial. Favor confirmar no momento da locação. Seguro incêndio anual: obrigatório (valor a ser cotado) Agende sua Visita e garanta seu espaço comercial em um dos endereços mais valorizados de Brasília. Telefones de contato: Fixo Ligue Agora e Ligue Agora (WhatsApp disponível); Confira neste anúncio o vídeo completo do imóvel! IMOBILIÁRIA ZOOM - CONECTANDO GRANDES NEGÓCIOS CRECI Jurídico nº 20940 / 8ª Região - DF Endereço: SRTV/S QD 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 - Ed. Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF - Alugue com segurança e praticidade. - Sem fiador ? consulte nossas condições especiais. - Loja ampla, moderna e com fachada em vidro, o ponto certo para o seu negócio prosperar no Sudoeste. Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial.