Loja Comercial para Locação no Edifício Office 300 - SIG Quadra 06 - Excelente Localização e Grande Potencial Comercial Localizada no SIG, na Quadra 06, esta loja de 181m² no Edifício Office 300 é uma ótima oportunidade para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. O prédio está localizado de frente para a primeira avenida do Sudoeste, oferecendo grande movimentação e um comércio já consolidado na região. Destaques do Imóvel: - Espaço Amplo e Bem Distribuído: A loja possui um total de 181m² de área útil, divididos entre o térreo (53,93m²) com 2 banheiros e um subsolo amplo (127,72m²), ideal para diversas atividades comerciais. - Localização Privilegiada: Em frente ao comércio da Quadra 300 e da avenida principal, a loja oferece excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Diferenciais do Prédio - Edifício Office 300: - Infraestrutura Completa: O prédio conta com 50 salas e 19 lojas, além de 3 subsolos, sendo 2 exclusivos para vagas de garagem e 1 subsolo para depósitos das lojas. - Diversidade de Atividades Permitidas: O imóvel é ideal para uma variedade de negócios, incluindo prestação de serviços financeiros, gráficas, editoras, e atividades gastronômicas, conforme a NGB 52/88. Estilo de Vida e Localidades Próximas: O SIG é uma área estratégica de Brasília, próxima ao Sudoeste e com fácil acesso a áreas centrais, ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Valores: - Locação: R$ 9.000,00 (Confirmar valor) - M² Locação: R$ 49,55 - IPTU 2025: R$ 3.690,95 - Condomínio: R$ 971,82 (com desconto de pontualidade) - Pacote de Locação: R$ 10.266,82 Aproveite essa oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e estratégicas de Brasília. Entre em Contato: - +55 Ligue Agora (WhatsApp Imobiliária/Telefone) - +55 Ligue Agora CRECI: 8714j