Loja exclusiva no Max Mall, localizada na Rua 7, no bairro NORTE, em Águas Claras, DF. Com uma área ampla de 174m² e uma área externa de uso exclusivo, oferece o espaço ideal para negócios que buscam visibilidade, fluxo de clientes e potencial de crescimento. Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do DF. Destaques principais: - 174m² de área útil com área externa de uso exclusivo - Posição de frente e nascente, com ótima iluminação natural - Infraestrutura completa: ar condicionado, circuito de TV e cozinha com armários - Maior loja do Edifício Max Mall, garantindo destaque e visibilidade A Loja já está com preparação para bar ou restaurante, conta com sistema de exaustão, e uma área exclusiva para entrega Delivery , mas pode atender também outras atividades tais com farmácias, clinicas, petshop, conveniência e etc.. Este espaço combina praticidade, conforto e excelente custo-benefício para seu negócio prosperar. A ampla área externa permite maior visibilidade e possibilidades de diferenciação. Além disso, o ambiente bem equipado assegura funcionalidade e mobilidade para suas operações. A localização privilegiada, com fácil acesso e alto fluxo de pessoas, potencializa oportunidades comerciais e de crescimento. Aproveite para consolidar sua marca em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras. Valor do aluguel bruto: R$ 11.990,00 Valor do desconto de pontualidade: R$ 1.090,00 Valor do aluguel líquido: R$ 10.900,00 Valor do condomínio já com desconto: R$ 2.947,00 - (Água rateada no condomínio). Locatário precisa comprovar renda mínima líquida de 3X o valor do aluguel bruto e não ter restrições no CPF (incluindo cônjuge). Trabalhamos com as seguintes modalidades: - PORTO SEGURO ALUGUEL (SEGURO FIANÇA); - 02 FIADORES com renda de 3X o valor do aluguel bruto, sendo 01 fiador proprietário de imóvel quitado e escriturado no DF; * Não trabalhamos com taxa de reserva do imóvel, o imóvel só fica reservado para o cliente mediante apresentação da documentação completa para análise, ou seja, o primeiro que deixar a documentação para análise, terá preferência na locação. * Os valores de taxas condominiais podem sofrer alterações e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. VISITAS AGENDADAS SOMENTE VIA WHATSAPP COMERCIAL TEL.: Ligue Agora. TOP IMOBILIÁRIA - CJ/DF 15806 RUA 07 NORTE LTS 03, 05 E 07 LOJA 06 - ED. MAX HOME & MALL - CEP: 71.908-180 - ÁGUAS CLARAS/DF. www.topimobiliariadf.com