Excelente oportunidade! Loja comercial com mezanino – Localização estratégica em Águas Claras! Loja com 49,19m² de área privativa no piso térreo e mezanino de aproximadamente 20m², oferecendo um espaço versátil e bem distribuído, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. ?? Localização privilegiada: Situada no coração de Águas Claras, próximo à Estação do Metrô Concessionárias e em frente ao Mc Donald’s. Acesso facilitado à EPTG, ponto de ônibus e ampla variedade de comércios. Excelente visibilidade e fluxo de pedestres. ?? Valor do aluguel: R$ 6.000,00 ?? Desconto de pontualidade: R$ 500,00 (pagando até a data de vencimento, aluguel sai por R$ 5.500,00) ?? Condomínio: R$ 340,00 ??? IPTU: R$ 414,00 (mensal) ?? Seguro incêndio obrigatório ?? Água e energia com medição individualizada ?? Condições para locação: Fiadores: 2 fiadores com renda mínima de 3x o valor do aluguel. Um deles deve possuir imóvel no DF. Depósito caução: Equivalente a 3 aluguéis, com devolução corrigida ao final do contrato. Seguro fiança: Por meio da seguradora Tokio Marine. CredPago: Solução prática com análise rápida. Em todas as modalidades será realizada análise cadastral. ?? Agende sua visita! (*) Sujeito à análise. Nossa equipe está à disposição para dúvidas, visitas ou informações adicionais. Fale conosco pelos canais abaixo: ?? Ligue Agora / Ligue Agora ?? Ligue Agora (Vivo) / Ligue Agora (Tim) ?? Ver Email ?? www.gpaimoveis.com.br GPA Assessoria Imobiliária LTDA Avaliação, venda e locação de imóveis. Honestidade e clareza nos negócios é nossa satisfação! Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações. Área anunciada estimada; confirme mediante certidão de ônus ou cessão de direitos, se aplicável.