Loja de 92,69 m² na Rua 19, Norte, Águas Claras - DF, com localização privilegiada dentro de shopping, ideal para negócios que buscam visibilidade e fluxo constante de clientes. Estrutura moderna, bem distribuída e equipada com mezanino, garantindo funcionalidade e praticidade. - Loja localizada na frente do shopping, com excelente visibilidade - Circuito de TV, gás canalizado, gerador de energia disponíveis - Pintura nova e aceita pets, facilitando adaptação - Possui mezanino e distribuição de cômodos bem planejada - Banheiro exclusivo e baixa rotina de manutenção - Valor de aluguel de R$ 7.000,00 (valor bruto R$ 8.750,00) + condomínio de R$ 1.039,33 - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. A loja oferece fácil acesso, infraestrutura completa e oportunidade de negócios em uma das áreas mais estratégicas de Águas Claras. Sua posição nascente garante iluminação natural e maior destaque ao longo do dia. A configuração em um salão de um andar proporciona agilidade no atendimento e ampliação do espaço. Aproveite uma localização com grande fluxo de pessoas e potencial para expandir seu negócio. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta excelente oportunidade. Quer transformar seu negócio? Entre em contato pelo WhatsApp ou agende uma visita agora mesmo. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email