Loja térrea/vazada com mezanino no Duo Residence Mall, na Rua 19, Norte, Águas Claras, DF. Com espaço amplo de 976,82 m², oferece excelente localização, visibilidade e potencial de negócios em uma das áreas mais estratégicas do setor. - Loja de 976,82 m², frente, com ambiente versátil para diferentes negócios - Mezanino integrado, otimizando uso do espaço - Circuito de TV e escritório para gestão eficiente - Aceita pets, facilitando operações inclusivas - Posicionada na face nascente, com iluminação natural - Infraestrutura completa, com gás canalizado - Valor de aluguel: R$ 35.000,00; Condomínio: R$ 3.436,87; IPTU: R$ 1.677,82 - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Ainda mais, o Duo Residence Mall destaca-se por sua localização privilegiada em Águas Claras, rodeado de fluxo de pessoas e fácil acesso. Essa loja oferece oportunidades de destaque para quem deseja consolidar ou expandir o negócio em uma área de alto movimento. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. Aproveite uma oportunidade com estrutura funcional, custo-benefício competitivo e visibilidade garantida. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer esse excelente espaço de varejo. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: (61) 9 Ligue Agora E-MAIL: Ver Email / Ver Email