Imóvel em desocupação! Oportunidade para o seu negócio em Águas Claras! Loja comercial com 104,76m², em ponto estratégico, perfeita para quem busca visibilidade, estrutura pronta e grande fluxo de pessoas. Destaques do imóvel: - Pé-direito alto, que valoriza o ambiente e permite decorações diferenciadas - Mezanino estruturado, com potencial para criar dois ambientes distintos (atendimento e administrativo, por exemplo) - 3 banheiros, sendo 1 com acessibilidade - Estrutura de cozinha e bar já instalada - ideal para negócios do ramo alimentício - Amplo estacionamento em frente à loja - Localização privilegiada no Boulevard Norte, uma das avenidas mais movimentadas de Águas Claras - Próxima ao metrô e ao Parque de Águas Claras Ideal para: Cafeterias, padarias, restaurantes, farmácias, lojas de conveniência e outros comércios. - Valor do aluguel bruto: R$ 10.000,25 - Valor do desconto de pontualidade: R$ 1.500,25 - Valor do aluguel com desconto de pontualidade: R$ 8.500,00 - Valor do condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. - Seguro incêndio anual e obrigatório. Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: Ligue Agora Beiramar Imóveis - Há mais de 43 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo!