OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! LOJA COM SOBRE LOJA E SUBSOLO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Está em busca de um espaço para o seu negócio? Não perca essa chance! Esta loja de 127,57 m² oferece a combinação perfeita de visibilidade e praticidade: Aproveite essa localização privilegiada e alavanque seu negócio em um endereço estratégico! VALORES INCRÍVEIS! Aluguel Bruto: R$ 11.111,11 Desconto de Pontualidade: R$ 1.111,11 Aluguel Líquido: R$ 10.000,00 (se pago até o vencimento) IPTU/TLP 2025: R$ 5.333,79 cota única ou 6x de R$ 967,19 Condomínio: R$ 756,21 (sujeito a alteração sem aviso prévio) Seguro incêndio: R$ 2.442,44 cota única ou 4x de R$ 610,61 (sujeito a alteração conforme ramo de atividade) Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse espaço que pode ser o novo lar do seu negócio! Estamos à disposição para atendê-lo durante o horário comercial. Não deixe essa oportunidade passar! Comprovação de Renda: O(a) locatário(a) deve comprovar renda mínima de 3 (três) vezes o valor do aluguel bruto. Garantias Locatícias (escolher uma das opções abaixo): Fiadores: 2 fiadores, com imóvel quitado e escriturado no DF. Ambos devem comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto. Seguro Fiança: Custo mensal de aproximadamente 12% do valor do aluguel bruto, sujeito à análise da seguradora.