Descrição do Imóvel: - Ponto Comercial Estratégico na 207 Sul - Loja disponível para locação em uma das quadras mais movimentadas e valorizadas da Asa Sul, ideal para negócios que buscam visibilidade, praticidade e alto fluxo de clientes. - 106m² de Área Privativa | Dois Andares Funcionais - Espaço versátil com layout dinâmico que permite múltiplas configurações de uso, atendendo diferentes perfis comerciais. Distribuição dos Ambientes: - Térreo: Duas salas amplas e integradas, perfeitas para lojas de varejo, escritórios, cafeterias ou clínicas. - 1º Andar: Espaço adicional ideal para showroom, restaurante, expansão de escritório ou área administrativa. - Banheiro social: Funcional para uso de funcionários e clientes. Imóvel indicado para: - Lojas de roupas e acessórios - Consultórios e clínicas - Restaurantes e lanchonetes - Escritórios de serviços diversos - Franquias e negócios com atendimento ao público Diferenciais do Imóvel: - Fachada com excelente visibilidade - Localização central com fácil acesso pela W3 Sul - Potencial para sinalização comercial atrativa - Região consolidada e com alto fluxo de pedestres e veículos Condições Comerciais Atrativas: - Aluguel bruto: R$ 5.647,20 - Desconto de pontualidade: R$ 847,20 - Aluguel líquido: R$ 4.800,00 (pagamento até o vencimento) - Seguro incêndio obrigatório (cobrança anual) - Valor do condomínio sujeito a alterações Agende sua visita de forma prática e rápida: Ligue Agora Site: www.beiramarimoveis.com.br WhatsApp: Ligue Agora. Beiramar Imóveis - Há mais de 43 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo!