EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR!
APRESENTAMOS GALPÃO COM PRÉDIO PARA INVESTIDORES.
Oportunidade única no SIA/STRC Trecho 2, uma das regiões industriais mais estratégicas do Distrito Federal. Este galpão padrão oferece ampla área de 2.730,36 m² útil em um amplo terreno vazado, ideal para quem busca potencial de expansão, visibilidade e facilidade de acesso. Uma excelente opção para negócios que desejam consolidar sua presença na região
O imóvel está alugado com Renda Passiva (Dinheiro gerado por um ativo ou investimento) de R$ 66.582,84 (09/2025) de aluguel com a rentabilidade de aluguel ou retorno sobre investimento (ROI) da ordem de ˜ 0.6 %;
O contrato de aluguel está por cinco anos podendo ser prorrogado;
Contrato iniciado em 12/2023;
O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor;
Área do terreno 1.500 m² (IPTU);
Prédio comercial nele edificado com a área de 2.730,36 m²;
Prédio possui área administrativa;
Área do terreno utilizada aproximadamente 10.000,00 m²;
Terreno vazado e cercado;
Imóvel solto no terreno;
Estacionamento amplo na frente e no fundo do galpão/prédio;
O imóvel possui 2 galpões sendo que o galpão principal possui um pé direito de 10 m;
Facilidade em construir docas de carga e descarga;
Pátio livre para manobra de caminhões;
Árvores frutíferas no terreno;
O valor de venda é extraído de avaliação feita por engenheiro segundo as normas e fundamentação da ABNT/NBR 14.653-2;
O valor da venda é de R$ 11.570.000,00;
Visite e faça a sua proposta;
Valor do IPTU/TLP R$ 31.584,96 ou 6 cotas de R$ 5.264,16 ou Cota Única R$ 28.514,26.
Este galpão combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura completa, facilitando operações logísticas e industriais. A proximidade de vias principais e fácil acesso contribuem para fluxo constante de pessoas e cargas, elevando o potencial de negócios na região.
OPORTUNIDADE CONSULTE-NOS!!!!!
Venda, Locação e Avaliação.
Oswaldo.
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SEU SUCESSO É NOSSO SUCESSO.
PORTTO IMÓVEIS LTDA.
Creci/DF 29022(PJ)
Creci/DF 25540(PF)
CNAI 32962
Os valores e as informações poderão sofrer alteração sem prévia comunicação.
Não esqueça de informar que viu o imóvel DF170-0 no DFimoveis.com
Portto Imóveis
Creci: 29022
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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