Apresentamos um excelente imóvel comercial e residencial localizado em Goiânia, Goiás. Este sobrado oferece uma combinação perfeita de espaço para negócios e moradia, ideal para quem busca praticidade e conveniência. No pavimento térreo, o imóvel possui três salas comerciais bem distribuídas, duas delas com 80 metros quadrados cada e a terceira com 40 metros quadrados, todas com piso de porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e funcional para qualquer tipo de empreendimento. A área total construída é de 300 metros quadrados, em um terreno de 370 metros quadrados. No pavimento superior, encontra-se a residência com um layout confortável e acolhedor. A casa conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, oferecendo privacidade e conforto. Além disso, há um banheiro social e um banheiro externo, ideais para atender tanto à área comercial quanto à residencial. A casa possui uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização, e uma garagem, garantindo segurança e praticidade para os moradores. O imóvel está estrategicamente localizado em uma área comercial movimentada, com fácil acesso a três linhas de ônibus, o que aumenta significativamente a visibilidade e a conveniência para os negócios. Próximo ao centro de Goiânia, ao Alphaville e ao Shopping Flamboyant, a localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, facilitando o acesso a serviços e entretenimento. Disponível para venda por R$ 1.800.000, este sobrado não aceita permuta, mas é financiável, proporcionando diversas opções de pagamento. O imóvel conta com comodidades como área de serviço, armário embutido, estacionamento e vídeo monitoramento, garantindo segurança e funcionalidade para os ocupantes. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto uma excelente estrutura para negócios quanto um lar confortável e bem localizado. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este sobrado comercial e residencial tem a oferecer.