Setor de Transportes Rodoviários e Cargas – Centro de Convivência A/E 2 Imóvel de padrão corporativo, ideal para empresas do segmento de logística, transporte rodoviário, armazenagem e distribuição, com infraestrutura completa para operações administrativas e operacionais. Área total do terreno: 1.800 m² Área construída: 1.230 m² Acesso e Segurança Guarita com banheiro privativo, portão eletrônico e sistema de controle de acesso. Portão principal para entrada de veículos leves e caminhões. Portão de serviços separado, garantindo fluxo operacional independente. Sistema de vigilância e monitoramento facilmente adaptável a câmeras e sensores. Área Administrativa – 450 m² Ambiente funcional, distribuído em dois blocos, com excelente iluminação natural. Composta por: Recepção ampla e bem estruturada para atendimento ao público; Sala da Diretoria com armários planejados e banheiro privativo; Seis salas individuais, sendo três com banheiros privativos; Salão multiuso com pé-direito duplo e ótima iluminação natural – ideal para treinamentos, reuniões e eventos corporativos; Sala ampla com armários planejados, perfeita para o setor de RH ou administrativo; Copa e refeitório integrados, com área de convivência; Dois banheiros sociais para atendimento do setor administrativo. Galpão Operacional – 750 m² Dividido estrategicamente para atender atividades de armazenagem, manutenção e apoio logístico: Área de armazenamento: aproximadamente 250 m², com pé-direito de 6 metros e piso usinado com malha de aço, ideal para cargas pesadas; Área administrativa e de apoio operacional: cerca de 500 m², contendo diversas salas e depósitos, 2 banheiros e sala de servidor, com infraestrutura para redes e equipamentos; Fachada moderna em ACM, com design corporativo e ampla frente para manobra de veículos; Acesso lateral amplo, permitindo entrada e manobra de carretas de grande porte. Área Externa e Infraestrutura Complementar Jardim paisagístico com aproximadamente 350 m², equipado com sistema de irrigação automática; Estacionamento externo e interno com capacidade para veículos de colaboradores, visitantes e frota leve; Espaço lateral destinado a descarga e movimentação de carretas; Terreno plano e murado, garantindo segurança e funcionalidade operacional. Destaques do Imóvel Localização estratégica no Setor de Transportes Rodoviários e Cargas (A/E 2), com fácil acesso às principais vias de circulação. Estrutura pronta para empresas de logística, transporte e armazenagem. Ambientes amplos, ventilados e adaptáveis a diferentes layouts corporativos. Acabamento de alto padrão, excelente estado de conservação e pronto para ocupação imediata. OBS.: salas com Ares-condicionados