PRÉDIO COMERCIAL Silvio Assessoria Imobiliária   Você procura um imóvel espaçoso, com excelente estrutura e localização estratégica para instalar sua empresa, escola, restaurante, clínica ou órgão público? Essa é a oportunidade ideal!    Localização estratégica no Riacho Fundo II Próxima ao Centro de Educação Infantil (CEI PARQUE) do Riacho Fundo II, Academia Corpo e Saúde.    Detalhes do Imóvel: Prédio comercial para reforma Área privativa: 3600 m² Dividido em 2 pavimentos amplos com 1.800m² cada Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente luminosidade natural Possibilidade de personalização interna conforme a necessidade do locatário Pé-direito alto e planta aberta, facilitando a adaptação para diversos segmentos Posição de esquina Valor da locação: R$ 194.400,00 IPTU:    Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, infraestrutura moderna e alto potencial.  Garantias locatícias disponíveis: Seguro fiança Título de capitalização ?? Agende sua visita com a Silvio Assessoria Imobiliária! Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade. Observações importantes: O valor do aluguel corresponde ao valor líquido para pagamentos realizados até o vencimento. As taxas de condomínio e IPTU estão sujeitas a alterações e devem ser confirmadas com a administração. A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória e cobrada no início do contrato e a cada renovação anual. A área do imóvel é estimada e deve ser confirmada na matrícula. Código do Anúncio: 5387_1235153 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Restaurante, Shopping Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Cozinha, Elevador de Serviço Destaques: Escritório Acabamento: Piso Frio